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2023-10-26 16:32:14

Deviazione scarico inquilino di sopra


Ernestor
login
30 Settembre 2023 ore 16:26 2
Salve, sono nuovo del forum e digiuno di qualisvoglia nozione in materia edilizia, perdonatemi se chiederò cose ovvie o dirò stupidaggini.
Nell'appartamento acquistato di recente, il soffitto del bagno a un certo punto scende inclinandosi a formare una sorta di prisma triangolare 20x30cm circa che termina alla colonna montante.
Pensando inizialmente che potesse essere un dettaglio comune a tutti gli appartamenti del condominio ho lasciato perdere.
Sta di fatto che sin da subito i rumori dello scarico dell'inquilino di sopra li avvertivo troppo rumorosi, fino anche a disturbare il sonno.
Lo avevano notato persino gli operai in fase di ristrutturazione.
E infatti sono ora venuto a conoscenza del fatto che nell'ultimo rifacimento del loro bagno, avvenuto non so quando, i signori hanno pensato di spostare i sanitari e dovendo dare la pendenza giusta sono entrati con lo scarico nel mio appartamento, ovviamente quando ancora era dei vecchi proprietari, che a questo punto devono avergleilo concesso (credo, non so, come funziona?).
Dal rogito però non risultà alcuna servitù.
Scrivo per conoscere gli eventuali scenari legali (e non, se non necessari) che potrebbe aprire la mia richiesta all'inquilino di sopra di rimuovere detta deviazione in quanto rumorosa e deturpante.
Grazie a chi vorrà rispondermi.
  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 2 Ottobre 2023, alle ore 09:54
    Non credo possa definirsi una servitù.La situazione non è di facile risoluzione: da una parte Lei ha acquistato così l'appartamento, dall'altro tuttavia abitandoci ha riscontrato un nocumento derivante dal rumore dello scarico.Le consiglio prima di parlarne con l'inquilino per comprendere meglio di cosa si tratti e soprattutto capire la sua posizione su un eventuale intevento per limitare le emissioni rumorose e altro.Potrebbe essere il caso che con piccoli interventi la situazione possa risolversi, senza intervento di avvocato ecc. Nel caso si arrivasse a un contenzioso è difficile poterle dire quale bilanciamento di interessi il giudice andrà a giudicare prevalente.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 26 Ottobre 2023, alle ore 16:32
    Certamente è una questione che riguarda i rapporti di buon vicinato tra condomini. Il fatto che i rumori venissero tollerati dal precedente proprietari non si nifica che lei debba fare altrettanto.Certo sarebbe meglio che la situazione venisse risolta in maniera bonaria e solo successivamente si potrebbe far intervenire un perito per l'accertamento dell'intollerabilità dei rumori.

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