Detrazioni 36% - 18583

Il tuo appunto ha un certo fondamento.

Ne ho tenuto conto, ma ci sono le possibilità per usufruire delle detrazioni complete, basta leggere le circolari dell'Agenzia.

Quindi, possono beneficiare della detrazione;
a) il proprietario o nudo proprietario;
b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
c) il locatario o comodatario;
d) i soci di cooperative a proprietà divisa o indivisa;
e) gli imprenditori individuali - anche come impresa familiare - limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce;
f) i soci delle società semplici, in nome collettivo o in accomandita semplice, sempre che sussistano le stesse condizioni previste per l'imprenditore individuale;
g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.
Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali.

Trovi tutto qui, comprese le circolari da leggere con attenzione:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

In caso di dubbi permanenti, non resta altro che chiedere direttamente all'Agenzia:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/

Sono sempre Mirko 10, in effetti informandomi dal notaio, mi ha detto che i 2 appartamenti li posso unire solo se sono dello stesso proprietario, quindi la soluzione propostami nel mio post precedente non era fattibile. Devo fare un contratto di comodato su tutti e 2 gli appartamenti, anche perché come detto da barbara la convivenza è quella che risulta dallo stato di famiglia, ergo devo vivere nello stesso appartamento.

Grazie per la disponibilità sempre dimostrata.

I riferimenti riportati sopra sono quelli dell'Agenzia delle entrate!

Quando viene indicato e messo in grassetto che il familiare deve essere Convivente, ci sarà bene un motivo; il familiare otterrà la detrazione per l'unità immobiliare nella quale risulta convivente insieme al familiare.
Nel caso volesse usufruire dei benefici per altre abitazione di proprietà del familiare dovrà almeno fare un comodato d'uso, come ben evidenziato nel ritaglio riportato sopra.

In questo forum, siamo abituati a fornire i riferimeti, allegando le circolari degli enti preposti anziché fornire solo pareri personali.