Detrazione interessi passivi - 14746
Buongiorno a tutti,
sto iniziando la costruzione della mia casa, naturalmente la banca non può farmi da subito un mutuo perché l'immobile ancora non esiste, mi farà un pre-finanziamento che si trasformerà poi in mutuo quando la costruzione sarà terminata.
La mia domanda é questa, finché é in vigore il pre-finanziamento dovrò pagare alla banca solo gli interessi passivi sul capitale, é possibile detrarli fiscalmente oppure devo per forza aspettare l'attivazione del mutuo vero e proprio per iniziare la detrazione ?
Grazie
sto iniziando la costruzione della mia casa, naturalmente la banca non può farmi da subito un mutuo perché l'immobile ancora non esiste, mi farà un pre-finanziamento che si trasformerà poi in mutuo quando la costruzione sarà terminata.
La mia domanda é questa, finché é in vigore il pre-finanziamento dovrò pagare alla banca solo gli interessi passivi sul capitale, é possibile detrarli fiscalmente oppure devo per forza aspettare l'attivazione del mutuo vero e proprio per iniziare la detrazione ?
Grazie
La circolare n. 50/E (punto 4.5) del 12 giugno 2002 dell'Agenzia delle entrate ha chiarito che non danno diritto a detrazione gli interessi pagati a fronte di un prefinanziamento acceso per finanziare un mutuo ipotecario in corso di stipula per l'acquisto della casa di abitazione, tenuto conto che si tratta di un'operazione finanziaria diversa da quella di mutuo, anche se a essa collegata.
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