Detrazione d'imposta anche su immobili già ristrutturati da
Sono in procinto di acquistare un appartamento in uno stabile oggetto di recupero conservativo da parte di un impresa, lavori partiti nel 2002.
Ho fatto il compromesso a maggio del 2006 dando un acconto e mi accingo a fare il rogito a maggio del 2007.
Posso detrarre il 25% sul prezzo di vendita / rogito in 10 anni (fino ad un massimo di euro 48.000) ? se si come faccio a presentare domanda formale all'agenzia?
faccio presente che i lavori di recupero sono ancora in corso su una parte dello stabile, ovviamente la mia unità abitativa (e altre) è accatastata e pronta al rogito ma l'impresa sta continuando i lavori su altre unità.
Ho fatto il compromesso a maggio del 2006 dando un acconto e mi accingo a fare il rogito a maggio del 2007.
Posso detrarre il 25% sul prezzo di vendita / rogito in 10 anni (fino ad un massimo di euro 48.000) ? se si come faccio a presentare domanda formale all'agenzia?
faccio presente che i lavori di recupero sono ancora in corso su una parte dello stabile, ovviamente la mia unità abitativa (e altre) è accatastata e pronta al rogito ma l'impresa sta continuando i lavori su altre unità.
Quindi, possono beneficiare della detrazione:
..........
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.
Trovi tutte le indicazioni qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Non conta nulla che su altre unità dell'immobile i lavori siano ancora in corso?
posso quindi utilizzare il modulo standard della detrazione presente sul vostro sito, posso inviarlo all'agenzia delle entrate dopo il rogito che avverrà entro il 30.06.07.
La casa sarà cointestata al 50% con la mia compagna per cui devo fare 2 moduli?
Ho sentito l'agenzia delle entrate e mi parlava che i lavori devono essere finiti entro 31.12.2006 ma non mi sapevano chiarire se i lavori l'impresa deve averli terminati su tutto lo stabile o sulla unità immobiliare accatastata e venduta.- Le agevolazioni sono state prorogate fino al 31 decembre 2007.
Non ha nessuna importanza se altri stabili non siano stati completati.
Le detrazioni riguardano solo voi due e se hai letto bene nel link, non è nemmeno necessario il rogito, è sufficiente il preliminare di vendita (compromesso) regolarmente "registrato".
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