Detrazione box su costruzione da terreno di proprietà

Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.

La detrazione spetta.

La fattura per il box dovrà essere separata dal resto e pagata separatamente a mezzo bonifico, anche se l'Agenzia ha spiegato che per pagamenti effettuati davanti a pubblico ufficiale (comune, notaio, ecc.) il pagamento con "documento certo" non è indispensabile.

La distinzione in fattura tra manodopera e materiali non risulta in questo caso più necessaria ai sensi della circolare 12/E del 19 febbraio 2008 che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

e qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Il notaio certificherà che il box è pertinenza della propria abitazione.

Dovrai inviare (anche 1 minuto) prima del rogito a mezzi raccomandata il modulo a Pescara che trovi nel link sopra.

Scusami ... ma non esiste rogito. Sono io il proprietario del terreno e della costruzione.
L'impresa è solo un mio fornitore per la costruzione.

Se avessi letto con attenzione nel link che ti ho proposto sopra avresti trovato:

BOX E GARAGE sono interessati dalla detrazione del 36% e riguarda la realizzazione o l'acquisto di un box o posto auto.

Quindi ne puoi usufruire facendo attenzione a far fare dal costruttore una fattura separata per i costi relativi ai materiali e manodopera necessari per la realizzazione del garage in questione.

Dovrai inviare il solito modulo a Pescara prima del rogito dove il notaio certificherà che il box in oggetto è pertinenza dell'abitazione.

C'è tutto scritto nei link.

Scusami tanto ... non capisco ... MA QUALE ROGITO ???

Va be ......

Una volta terminati i lavori, dovrai bene accatastare l'immobile ed i suoi accessori e completare tutte le pratiche burocratiche, a chi vuoi rivolgerti? Al fruttivendolo?

Il notaio (pubblico ufficiale) certificherà che il box da te realizzato è pertinenza della tua prima casa, così facendo avrai il diritto alla detrazione, in mancanza, il commercialista o il Caf potrebbero non accogliere la tua richiesta di agevolazione.

Scusami ancora ... ma l'iva che mi applica l'impresa costrutrice rimane del 4% essendo prima casa oppure passa al 10% perché sto usufruendo della dertazione del 36% ?

Grazie 1000 e saluti
Claudio

Domanda inutile .....

Se stai costruendo la tua prima casa non puoi usufruire delle detrazioni per la ristrutturazione del patrimonio immobiliare esistente.

Se stai ristrutturando un edificio esistente godrai delle detrazioni del 36% e dell'Iva al 10%.

Insomma è impossibile usufruire dell'Iva al 4% e delle detrazioni al 36% contemporaneamente.