Detrazione 41% su ristrutturazione casa in costruzione.
Ho appena acquistato un appertamento in costruzione e per via dei prezzi altissimi presentati dall'impresa per la modifica del pavimento (parquet) di capitolato, ho optato per acquistare e fare posare il pavimento da un'impresa privata non collegata all'impresa che mi vende l'appartamento.
Poichè non potrò eseguire i lavori prima di avere rogitato vi porrei la seguente domanda:
posso accedere alla detrazione del 41% per la posa del pavimento nuovo?
Per semplicità vi riassumo le condizioni:
1) Appartamento nuovo, ma già rogitato.
2) Appartamento rogitato, con la sola soletta come pavimentazione.
3) Acquisto e posa pavimento (sopra la soletta) in parquet effettuato dopo il rogito.
Vi ringrazio in anticipo per le risposte.
Poichè non potrò eseguire i lavori prima di avere rogitato vi porrei la seguente domanda:
posso accedere alla detrazione del 41% per la posa del pavimento nuovo?
Per semplicità vi riassumo le condizioni:
1) Appartamento nuovo, ma già rogitato.
2) Appartamento rogitato, con la sola soletta come pavimentazione.
3) Acquisto e posa pavimento (sopra la soletta) in parquet effettuato dopo il rogito.
Vi ringrazio in anticipo per le risposte.
Te la dico come la ricordo (da verificare al Ministero delle Finanze hanno un Call Center apposta).
Gli interventi per essere "agevolati" devono essere eseguiti su abitazioni già terminate e gà dotate del certificato di ABITABILITA',ma nel tuo caso non credo che il Comune ti dia l'abitabilità se non hai i pavimenti.
ciao
Mi pare molto strano che l'impresa costruttrice abbia accettato di consegnarti l'appartamento senza pavimenti. Considera che senza pavimenti non può chiedere l'abitabilità. Capisco anche che ti abbiano detto che potrai far entrare un'altra impresa solo dopo il rogito (per problemi di sicurezza e perché evidentemente guadagnano sulle varianti). Verifica quindi che tu rogiti un appartamento con richiesta di abitbilità fatta dall'impresa, altrimenti toccherà a te richiederla.
Per la detrazione del 41% questa non è valida su lavori di manutenzione ordinaria privati, e l'IVA sarà al 20%, mentre se fai fare la variante all'impresa pagherai l'IVA al 4% (se acquisti una prima casa).
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