Detrazione 36% - lavori in economia ed esempio pratico
Premesso che ho consultato centinaia di domande e risposte nel forum e che ho le idee confuse più di prima, forse con un esempio pratico riesco a capire meglio:
1) Ho appena acquistato una casa, farò dei lavori di ristrutturazione e regolare DIA tramite architetto esso stesso direttore dei lavori.
2) Vorrei fare l'impianto elettrico/antifurto da me stesso, non sono un elettricista, ma lo so fare. Comprerei i materiali da me pagando l'IVA al 20%.
3) Avendo fatto regolare comunicazione a Pescara di inizio lavori, potrò portare in detrazione al 36% il solo costo di quei materiali?
Immagino che rimarrei comunque privo del certificato di conformita dell'impianto elettrico. La legge dice chiaramente che si possono fare lavori in economia e che per essi si possono essere detratti al 36% per i soli costi dei materiali pagati al 20% di IVA. Aiutatemi per favore non ci sto capendo più nulla! Dico bene o no?
1) Ho appena acquistato una casa, farò dei lavori di ristrutturazione e regolare DIA tramite architetto esso stesso direttore dei lavori.
2) Vorrei fare l'impianto elettrico/antifurto da me stesso, non sono un elettricista, ma lo so fare. Comprerei i materiali da me pagando l'IVA al 20%.
3) Avendo fatto regolare comunicazione a Pescara di inizio lavori, potrò portare in detrazione al 36% il solo costo di quei materiali?
Immagino che rimarrei comunque privo del certificato di conformita dell'impianto elettrico. La legge dice chiaramente che si possono fare lavori in economia e che per essi si possono essere detratti al 36% per i soli costi dei materiali pagati al 20% di IVA. Aiutatemi per favore non ci sto capendo più nulla! Dico bene o no?
Sicuramente hai letto per centinaia di volte il link che sempre indico dove trovi tutto ciò che ti serve:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
infatti:
..... Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali......
Se il lavoro elettrico è indicato nella DIA, ricorda che il responsabile è anche il "direttore lavori" oltre che il committente.
Risulterà che l'impianto non sarà certificato da un professionista in base alla 46/90.
Il problema comunque nascerà quando deciderai di vendere (se lo farai) l'immobile ed il nuovo acquirente ti chiederà le certificazioni degli impianti.
Se hai un amico elettricista .......
Quindi, mi pare di capire che:
1) Comunque l'impianto elettrico deve essere inserito nella DIA e l'architetto ne è responsabile;
2) Così avrò la detrazione del 36% sui soli materiali, ma non avrò il certificato di conformità elettrico;
3) se un domani rivenderò casa, non potrò avere il certificato di abitabilità a meno che un elettricista non certifichi che l'impianto è a norma.
Se mi dai l'ok su tutti e tre i punti potrò finalmente dire di aver capito qualcosa.
Intanto grazie.
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