Detrazione 36% box - 24319

Buongiorno, sono Carlo.
Sto per acquistare come seconda casa due unità abitative in costruzione (ora finite) che sono state unificate, con due posti auto pertinenziali. Il preliminare di compravendita non è stato registrato e nei prossimi giorni effettueremo il rogito. Ho due quesiti: 1) non ho ancora effettuato alcun pagamento per i box; per poter usufruire della detrazione fiscale del 36% a partire dal 2010 in poi, posso eseguire il bonifico prima del rogito ? o è necessario effettuarlo almeno lo stesso giorno del rogito ? 2) il beneficio di legge è ammesso per entrambi i posti auto visto che le unità abitative, sebbene unificate, sono due ?

Grazie.