Destinazione d'uso - 28439

Ciao a tutti.
Possiedo un seminterrato in un comune dell'interland milanese con cencessione edilizia per uso laboratorio.
Avrei trovato un affittuario che vuole aprirci un centro estetico, tuttavia all'ufficio tecnico mi hanno detto che dovrei fare un cambio di destinazione d'uso per uso commerciale ( con relative spese ). Io ho contestato che l'attività di estetista è un'attività artigiana per cui la destinazione d'uso attuale è più che appropriata. Loro sostengono che è una attività artigiana ma che a livello urbanistico per loro ( a loro discrezione) è un'attività commerciale. Ho fatto varie ricerche su internet e in tutti i comuni che hanno dei regolamenti espliciti è richiesta la destinazione commerciale o artiginale o al più solo artigianale, fra questi comuni ce n'è uno confinante con quello in questione ( non ne ho trovato neanche uno che richieda esclusivamente il commerciale).
Tengo a prcisare che non c'è alcun regolamento comunale che sostenga la loro tesi.
Cosa potrei fare per oppormi a questa che ritengo un'ingiustizia?
Ciao e grazie per ogni cnsiglio.