Depliants vendite immobiliari

Ciao a tutti gli "Helpisti"!
Vorrei sottoporvi la bega che mi affligge e preoccupa.
A Roma ho firmato il compromesso per un'appartamento nuovo la cui costruzione è ormai al termine. Il Rogito avverrà a dicembre/gennaio. Ecco, quando prenotai mi fu esibito un depliant (che gelosamente conservo) che descriveva la palazzina, precisando che per ogni corpo scala ci sarebbero stati 4 appartamenti per piano. Inoltre le immagini virtuali della brochure riportavano ampi giardini e parcheggi di pertinenza della palazzina. Durante la prenotazione, mi furono esibite le sole planimetrie dell'alloggio prescelto costituenti, tra l'altro, documento del compromesso. In realtà e grazie a sopralluoghi ed indagini, gli appartamenti per piano sono 6! Con quello che ne consegue! I giardini e parcheggi sono notevolmente ridotti rispetto a quanto rappresentato nel famigerato depliant. Infine, altro elemento che mi lascia spiacevolmente sorpreso: con l'appartamento ho acquistato anche la sovrastante terrazza che, dalla planimetria contrattuale, riporta solo una canna fumaria ed uno sfiato delle sottostanti cucine. Altre descrizioni documentali della terrazza non esistono. In realtà le canne fumarie e gli sfiati sono il doppio! Quindi un terrazzo di 60 mq afflitto da...odori ed esalazioni concentrate.Non ho fatto ancora il sopralluogo di accettazione dell'appartamento. La vicenda mi lascia deluso e perplesso e vorrei evidenziarla al costruttore. Taluni mi dicono fallo prima del rogito e riporta tutto nel verbale di accettazione, talaltri mi consigliano di nicchiare, rogitare e quindi passare a "vie di fatto" o meglio legali....
L'appartamento è carino e non vorrei rinunciarvi ma questa vicenda mi pervade di rabbia!
Aiuto!
Ciao