DCIA e Concessioni edilizie
Salve a tutti,
Ho chiesto una SCIA per la ristrutturazione di una casa a piano terra, a settembre mi è stata accettata con esito positivo e ho dato inizio ai lavori.
Dopo sei mesi,recandomi al comune con il mio tecnico per una richiesta di ampliamento con nuova licenza, mi dicono che una parte di casa potrebbe essere abusiva e quindi mi bocciano la pratica dicendomi che potrebbe decadere anche la scia.
Nel frattempo i lavori sono andati avanti ed io ho pagato anche la ditta.
Come comportarsi in questo caso?
Ho chiesto una SCIA per la ristrutturazione di una casa a piano terra, a settembre mi è stata accettata con esito positivo e ho dato inizio ai lavori.
Dopo sei mesi,recandomi al comune con il mio tecnico per una richiesta di ampliamento con nuova licenza, mi dicono che una parte di casa potrebbe essere abusiva e quindi mi bocciano la pratica dicendomi che potrebbe decadere anche la scia.
Nel frattempo i lavori sono andati avanti ed io ho pagato anche la ditta.
Come comportarsi in questo caso?
Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 22 Maggio 2020, alle ore 17:46Buongiorno Peter, da parte del Comune non c'è stata alcuna comunicazione ufficiale, o provvedimento inibitorio? il rischio di decadenza della SCIA potrebbe sussistere, in quanto, al pari della vecchia DIA, il Comune potrebbe esercitare il potere di autotutela anche dopo la formazione del silenzio/assenso. Io consiglierei di sospendere i lavori, con le formalità del caso, per accertare se sia possibile una sanatoria dell'abuso contestato.
Salve grazie mille per la risposta.“Buongiorno Peter, da parte del Comune non c'è stata alcuna comunicazione ufficiale, o provvedimento inibitorio? il rischio di decadenza della SCIA potrebbe sussistere, in quanto, al pari della vecchia DIA, il Comune potrebbe esercitare il potere di autotutela anche dopo la formazione del silenzio/assenso. Io consiglierei di sospendere i lavori, con le formalità del caso, per accertare se sia possibile una sanatoria dell'abuso contestato.”
Questo succedeva a settembre scorso, ora la cosa è andata avanti e siamo arrivati al ricorso al Tar in attesa di giudizio. L'ultima domanda avrei da fare, se dovessi perdete il ricorso cos'altro ci sarebbe da fare? O meglio come dovrei proseguire?- Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 22 Maggio 2020, alle ore 18:54Il rigetto del ricorso, verosimilmente, comporterebbe l'annullamento del titolo edilizio, e la necessità di ripartire da zero. Sarebbe da evitare l'ordine di demolizione, che comporterebbe un danno economico obiettivo per quanto speso a causa dei lavori.
E come si può fare per evitare l'ordine di demolizione?“il rigetto del ricorso, verosimilmente, comporterebbe l'annullamento del titolo edilizio, e la necessità di ripartire da zero. Sarebbe da evitare l'ordine di demolizione, che comporterebbe un danno economico obiettivo per quanto speso a causa dei lavori.”- Nabor Ricerca discussioni per utenteDomenica 24 Maggio 2020, alle ore 10:31Di solito, ma va visto il singolo caso, la strada maestra è sanare l'abuso, anche con una modifica al titolo edilizio richiesto in origine.
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