Da stanza ad ufficio si può?

Solo l'ufficio edilizia del tuo comune può rispondere con certezza alla tua domanda.

In linea di massima non dovrebbero esserci ostacoli ad adibire un locale della propria abitazione ad ufficio "privato".

Nel tuo caso però vi sono moltissime problematiche da superare, un laboratorio richiede dotazioni di sicurezza diverse che un'abitazione A2 non possiede (evaquazione fumi, sicurezza particolare degli impianti, ecc.)

Il comune ha titolo per vietare la variazione d'uso anche quando le dotazioni urbanistiche della zona non prevedano attività artigianali (es. parcheggi per la clientela).

Grazie mille proverò a contattare il suddetto ufficio...

Per il laboratorio ho già sentito e come ho già scritto è impossibile per le varie problematiche che ha elencato anche lei...

Per l'ufficio invece sarebbe interessante, però quando dice "privato" che significa? non posso fare entrare gente dall'esterno?

Come ti ho detto sopra, il limite di accesso del "pubblico" può essere rilevato dalla destinazione urbanistica della zona (residenziale).

Ok capito, dopo chiamo l'ufficio!!!

grazie ancora.

Salve a tutti, dopo alcuni giorni passati ad informarmi sul mio quesito posto all'inizio posso dirvi cosa mi hanno detto:

- ho sentito al comune della mia città e loro mi hanno confermato che posso trasformare una stanza in un ufficio basta che all'interno non ci siano dipendenti ma che lavori solamente io, titolare dell'attività.
- devo avere la residenza sul posto dove intendo creare l'ufficio.
- la pubblicità posso farla compilando dai vigili la richiesta di affissione pubblicità, non penso ci siano problemi visto che i muri dell'abitazione sono di proprietà e sono delimitati da un giardino sempre di proprietà quindi non andrei ad occupare il suolo pubblico o di terzi.

La mia domanda ora è questa:

a Maggio del 2004 ho comprato casa con le agevolazioni previste dalla legge per la prima casa.

L'ufficio invece voglio farlo in un appartamento dei miei genitori quindi dovrei trasferire la residenza.
Premetto che dove ho la residenza ora e dove dovrò spostarla sono due paesini differenti ma sotto la stessa provincia.

Non essendo passati 5 anni se volessi vendere la mia prima casa avrei l'obbligo di ricomprarla entro un anno per non perdere le agevolazioni avute, ma in questo caso visto che non voglio venderla, posso spostare la mia residenza anche se non sono passati i 5 anni?

Ti avevo gia parlato della fattibilità della trasformazione, resta comunque il dubbio circa l'accesso del pubblico nel tuo appartamento trasformato in ufficio.

La normativa circa la rivendita della "prima casa" prima dei 5 anni la trovi nella circolare dell'agenzia delle Entrate:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

http://www.condomini.altervista.org/gui ... a_2007.pdf

Per la clientela non mi hanno fatto problemi, loro hanno sempre ribadito che l'importante che all'interno dell'ufficio ci lavori solamente io.

Per il fatto della rivendita non m'interessa perché come ho detto non devo vendere la mia prima casa ma voglio solamente spostare la residenza per motivi di lavoro tutto quà, ora proverò a dare una letta al "papiro" che mi hai allegato, ti ringrazio molto!!!