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2024-02-27 09:38:04

Deroga altezza minima 2.70


Buongiorno, sono proprietario di un edificio classificato magazzino che ha locali ampiamente in regola con le dimensioni minime ma, purtroppo, nel titolo abilitativo l'altezza è di 2,65 m.
Dovendo richiedere il cambio di destinazione d'uso a residenziale, mi chiedo se posso ricorrere alla norma, del 2015, che consente di derogare l'altezza dei locali abitabili abbassandoli fino a 2.60 m se si provvede ad una significativo riqualifica energetica che nel nostro caso si avrebbe con l'installazione dei pannelli radianti a soffitto e con il cappotto interno.
Grazie.
Modificato il 15 Gennaio 2024 ore 13:31
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 26 Gennaio 2024, alle ore 11:46
    Gent.mo Andre1965, la Sua idea trova piena accoglienza nel Decreto Ministero del 26 giugno 2015 prevede deroghe sull'altezza che Le riporto fedelmente:" 4.Negli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni importanti, o a riqualificazioni energetiche come definite all’articolo 2, comma 1, lettere l-vicies ter), e l-vicies quater), del decreto legislativo, con le precisazioni di cui ai paragrafi 1.3 e 1.4 del presente Allegato, nel caso di installazione di impianti termici dotati di pannelli radianti a pavimento o a soffitto e nel caso di intervento di isolamento dall’interno,le altezze minime dei locali di abitazione previste al primo e al secondo comma, del decreto ministeriale 5 luglio 1975, possono essere derogate, fino a un massimo di 10 centimetri.Resta fermo che nei comuni montani al di sopra dei metri 1000 sul livello del mare può essere consentita, tenuto conto delle condizioni climatiche locali e della locale tipologia edilizia, una riduzione dell'altezza minima dei locali abitabili a metri 2,55". In ogni caso Le consiglio preventivamente di consultare il regolamento edilizio della regione in cui è ubicato l'immobile per avere la certezza del recepimento delle direttive nazionali.
    Cordiali saluti.

  • andre1965.sartore@gmail.com
    [email protected] Ricerca discussioni per utente Pasquale
    Martedì 27 Febbraio 2024, alle ore 09:38
    Gent.mo Andre1965, la Sua idea trova piena accoglienza nel Decreto Ministero del 26 giugno 2015 prevede deroghe sull'altezza che Le riporto fedelmente:" 4.Negli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni importanti, o a riqualificazioni energetiche come definite all’articolo 2, comma 1, lettere l-vicies ter), e l-vicies quater), del decreto legislativo, con le precisazioni di cui ai paragrafi 1.3 e 1.4 del presente Allegato, nel caso di installazione di impianti termici dotati di pannelli radianti a pavimento o a soffitto e nel caso di intervento di isolamento dall’interno,le altezze minime dei locali di abitazione previste al primo e al secondo comma, del decreto ministeriale 5 luglio 1975, possono essere derogate, fino a un massimo di 10 centimetri.Resta fermo che nei comuni montani al di sopra dei metri 1000 sul livello del mare può essere consentita, tenuto conto delle condizioni climatiche locali e della locale tipologia edilizia, una riduzione dell'altezza minima dei locali abitabili a metri 2,55". In ogni caso Le consiglio preventivamente di consultare il regolamento edilizio della regione in cui è ubicato l'immobile per avere la certezza del recepimento delle direttive nazionali.
    Cordiali saluti.
    Buongiorno, la ringrazio per le interessanti riflessioni; seguirò il suo consiglio e verificherò il regolamento edilizio vigente in Veneto.Cordiali saluti.

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