Costruzione a confine - 25792

Spero di riuscire a spiegarmi bene....
Allora... Un mio amico ha ampliato la sua casa (ormai da qualche anno) che era già a confine, previo accordo col vicino di casa, prolungandola sempre a confine.
Al piano terra della parte esistente il vicino lo ha autorizzato ad aprire una finestra per avere un po' di luce, pero' gliel'ha fatta tamponare col vetrocemento, perché é a un'altezza di 120 cm da terra.
Al piano primo della parte nuova c'è una finestra ad altezza di almeno 200 cm da terra che il vicino non vuole che si apra, anche se credo non possa impedirlo.
Adesso il vicino dice che vuole costruire in aderenza, non so cosa, perché c'é già una sua tettoia piuttosto ampia.
Comunque volevo sapere... Col fatto che ci sono queste 2 finestre é obbligato a rispettare la distanza dai fabbricati o puo' costruire in aderenza?
Grazie 1000