Costruttore inadempiente, recupero del capitale

Ho stipulato il 25.05.2005 un compromesso per l'acquisto di una villetta in costruzione. Il costruttore non ha rispettato una clausula del compromesso (la presentazione del progetto entro 90 giorni dal compromesso) mentendo sul fatto di averlo presentato a luglio.
Ha cercato di tenermi buona promettendo una fidejussione, quando siamo arrivati al dunque cioè la stipulazione della fidejussione si è tirato indientro.
Alla minaccia di una causa ha proposto la restituzione delle somme finora versate a lui e all'agenzia immobiliare.
Ora vogliono che scriva una carta in cui io dichiaro di rinuciare alla casa e lui di ridare i soldi.
Qualcuno mi può aiutare a scriverla? non so nemmeno da dove iniziare!
Grazie
Francesca