Cos'è..un albergo? un b&b?..o che?
Sto valutando l'acquisto di un grande appartamento ...un unico primo piano di 350 mq...che s trova in una zona universitaria...vorrei dividerlo in monovani indipendenti..con bagno ed angolo cottura e soppalco per la zona notte....in ognuna delle unità..ma come posso gestirla dal punto di vista fiscale-legislativo??...B&B,affittacamere, residenza turisticoalberghiero ????....premetto che vorrei affittare i monovani per lunghi periodi..e lasciarne solo qualcuno per brevi o brevissimi periodi...l'architetto sta eseguendo il progetto...dovrebbe essere suddiviso in 12 monolocali con soppalco per la zona notte ma senza prevedere nessuna zona con attività comune o locali tecnici....tutte le camere sono con finetre; l'immobile ha 2 ingressi che si trovano ai 2 estremi dell'appartamento; e per questo tipo di attività sono necessarie autorizzazioni di asl??condominio?comune??...a chi posso rivolgermi per avere informazioni??
Grazie Mille.
Grazie Mille.
Per le autorizzazioni amministrative (è sicuramente necessario un permesso di costruire ed i successivi certificati di abitabilità) l'architetto incaricato di redigere il progetto saprà sicuramente dirle, in relazione al caso concreto, tutta la documentazione da presentare e successivamente richiedere.
Per quanto riguarda il regime giuridico, invece, dipende dall'uso che ne vuole fare. Se si tratta di periodo lunghi si tratterà di una normale locazione (consulti al proposito la l. 431/98). Per sapere se per altri usi è necessario comunicare qualche cosa alle autorità consulti il regolamento comunale relativo alle attività produttive (o turistico ricettive) nonché il testo unico delle leggi di pubblica sicurezza.
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