Controversia immobiliare

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Controversia immobiliare

Davide100 Ricerca discussioni per utente

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26 Febbraio 2010 ore 00:48 3

CIAO CIAO,
SE IN UN CASO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, IL COMPRATORE SI RIFIUTA DI PRESENTARSI DAL NOTAIO PER STIPULARE L'ATTO DEFINITIVO, MA PRECEDENTEMENTE AVEVA FIRMATO TUTTA LA DOCUMENTAZIONE TIPICA D'AGENZIA E VERSATO LA CAPARRA CONFIRMATORIA ALL'AGENTE, COSTUI E' CHIARAMENTE INSOLVENTE. ORA, L'AGENTE IN COMBUTTA CON IL COMPRATORE NON VUOLE CONSEGNARE LA CAPARRA (da un colloquio fatto per risolvere amichevolmente la cosa). PER OTTENERLA DEVO FARGLI CAUSA. DOMANDA.
QUANTO PUO' DURARE UNA CAUSA DEL GENERE PER ESPERIENZA PERSONALE E NON NUMERI A CASO?
VIENE BLOCCATO L'IMMOBILE CHE ERA L'OGGETTO DELLA COMPRAVENDITA PER LA DURATA DELLA CAUSA?
QUANTO MI PUO' COSTARE FARGLI CAUSA?UN FISSO O UNA PERCENTUALE SULL'AFFARE?
GRAZIE

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 26 Febbraio 2010, alle ore 16:58

Ciao, per 'bloccare' l'immobile dovresti trascrivere il preliminare. La causa, direi, può durare mediamente tre anni, in primo grado. Per l'intermediario, potresti anche formulare un esposto alla Camera di Commercio locale.

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Davide100 Ricerca discussioni per utente

Domenica 28 Febbraio 2010, alle ore 22:15

Grazie...
l'immobile e' mio (quindi non sono io a volerlo vincolare), ma e' il compratore insolvente che, se gli procuro una causa, vuole bloccami l'immobile per non poterlo vendere a nessun altro (tipo per ripicca).
per registrare il preliminare, serve il preliminare al quale non siamo ancora arrivati, il compratore non vuole presentarsi dal notaio per stipularlo. abbiam solo la proposta d'acquisto firmata da ambo le parti con versamento della loro caparra all'agente.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Marzo 2010, alle ore 11:45

Scusa, avevo capito che tu fossi il compratore. Non vedo come controparte possa bloccare altre vendite, se tu formalizzi il recesso.