...contratto preliminare al compromesso

Scusate ragazzi...

Come accennato in un messaggio precedente sono in ballo con l'acquisto di un appartamento con trattativa diretta privata.

Il problema è che non vorrei farmi sfuggire questa occasione e bloccare con un assegno la casa prima di stipulare il compromesso, cosa che attualmente non mi è possibile fare per mancanza informazioni (...tipo mutuo e info casa).

L'esigenza nasce dal fatto che la proprietaria (...anziana) mi fa premura e, essendo impossibile tecnicamente fare il compromesso a breve, vorrei fare un contrattino preliminare dove io mi impegno all'acquisto e lei vincoli a me la casa.

A livello fiscale come posso muovermi?

Grazie
Antonio