Contratto concordato per affittare una camera

Salve a tutti,

prima di tutto chiedo scusa per eventuali ripetizioni di domande fatte da altri, ho provato a cercare la risposta che mi interessa nel forum ma non sono riuscita a trovarla.
Quindi, approfitto della vostra pazienza e vi chiedo: qualcuno sa dirmi, per cortesia, che modifiche devo apportare al testo "standard" di un contratto concordato, per specificare che sto affittando una camera del mio appartamento (di cui sono proprietaria e in cui anche io vivo), più l'uso del bagno e della cucina? Devo esplicitare il fatto che sto affittando una porzione dell'appartamento, dichiarando le stanze e la superficie della parte affittata (l'immobile è a Bologna, e l'accordo territoriale prevede che il canone sia stabilito anche sulla base della metratura)? Devo specificare che ci vivo anche io?

Grazie a tutti per l'aiuto,
saluti