Consegna casa con 4 mesi di ritardo!
Salve a tutti amici,
oggi vi pono un'altro mio problema! e sono sicuro, che solo voi potete risolverlo!come sempre!
Fine 2010 ho firmato un preliminare che la casa mi veniva consegnata ad Aprile2011 (chiavi in mano)Purtroppo per alcuni problemi hanno ritardato di qualche mese!e tutt'oggi non mi sanno dire una data precisa!In tanto mi dicono che alla richiesta di agibilita posso andare a vivere, ma considerando che ho la mansarda da finire aspetterei che la concludessero al 100%!Altrimenti dopo rimango fregato
Visto che io ho pagato 4 mesi di affitto extra(che non sono nulla a confronto del mio stato danimo )posso richiedere risarcimenti?almeno dei soldi del affitto?
Aiuttoooo....
Grazie mille
Costj
oggi vi pono un'altro mio problema! e sono sicuro, che solo voi potete risolverlo!come sempre!
Fine 2010 ho firmato un preliminare che la casa mi veniva consegnata ad Aprile2011 (chiavi in mano)Purtroppo per alcuni problemi hanno ritardato di qualche mese!e tutt'oggi non mi sanno dire una data precisa!In tanto mi dicono che alla richiesta di agibilita posso andare a vivere, ma considerando che ho la mansarda da finire aspetterei che la concludessero al 100%!Altrimenti dopo rimango fregato
Visto che io ho pagato 4 mesi di affitto extra(che non sono nulla a confronto del mio stato danimo )posso richiedere risarcimenti?almeno dei soldi del affitto?
Aiuttoooo....
Grazie mille
Costj
Madlifox Ricerca discussioni per utenteMartedì 23 Agosto 2011, alle ore 09:57Chiedere è lecito, rispondere è educazione. Ma che la tua richiesta sia soddisfatta è un'altra cosa... Il compromesso cita qualcosa al riguardo? Di solito l'acquirente accorto o ben assistito dal notaio (da lui scelto, non dal venditore!) chiede di inserire nel preliminare una clausola che preveda una penale per il ritardo della consegna, penale commisurata al ritardo stesso (ad esempio 350 euro per ogni settimana di ritardo). Se hai questa clausola puoi fondatamente richiedere un indennizzo. Se questa clausola manca la vedo dura! Auguri.
Steno2 Ricerca discussioni per utenteMartedì 23 Agosto 2011, alle ore 10:09Madfox ha ragione, se sul compromesso è stata inserita questa clausola, la puoi far valere nei modi stabiliti.
Io per esempio, ho fatto mettere per iscritto su consiglio dell'agenzia, che per ogni settimana di ritardo in cui il venditore non mi liberava la casa, avevo diritto a 250?, io ho fatto aggiungere "o parte di essa".
E siccome ci hanno messo 9 giorni 500? in tasca mi sono entrati comodi.
Quindi guarda bene i documenti che hai firmato, per legge valgono solo quelli.- Costj85 Ricerca discussioni per utenteGiovedì 25 Agosto 2011, alle ore 11:40Vi ringrazio x la vostra risposta,come sempre esaurienti!
Cmq ai me non cè nessuna clausula del notaio che dica questo!!Non tocca che aspettare e sperare!
Grazie 
Nabor Ricerca discussioni per utenteSabato 27 Agosto 2011, alle ore 20:42Buongiorno, dovrebbe dirCi qualcosa in più sul venditore...è un'impresa?- Costj85 Ricerca discussioni per utenteLunedì 29 Agosto 2011, alle ore 22:17Salve,
Il costruttore è un impresa,ed ha piu di qualche cantiere aperto!sul preliminare cè scritto solo che l'immobile andava consegnato ad aprile 2011!Quando l'ho firmato il preliminare eravamo in agenzia immobiliare!
Ufff
grazie a tutti x la collaborazione!
Costj - Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 30 Agosto 2011, alle ore 08:15Penso di poterLa aiutare.
- Pentorosso Ricerca discussioni per utenteMercoledì 31 Agosto 2011, alle ore 14:37Buongiorno,
anche io mi trovo nella medesima situazione (solo che il ritardo è di 10 esi).
é possibile avere qualche delucidazione su come comportarmi?
Grazie - Nabor Ricerca discussioni per utenteMercoledì 31 Agosto 2011, alle ore 21:23Buonasera a Lei, il contratto prevede penali per il ritardo?
- Costj85 Ricerca discussioni per utenteVenerdì 2 Settembre 2011, alle ore 09:34Salve Nabor,
Lei mi diceva che nel mio caso si potrebbe fare qualcosa?
Spero proprio di si!tra breve devo rinegozziare il mutuo con l'aumento del 20%dello spread!
Grazie
Costj - Pentorosso Ricerca discussioni per utenteVenerdì 2 Settembre 2011, alle ore 10:14No, purtroppo non ci sono penali scritte neanche nel mio caso.
grazie - Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 2 Settembre 2011, alle ore 14:24Allora chiarirei un altro punto, relativo alla normativa applicabile: il titolo edilizio (permesso di costruire) a quando risale?
- Costj85 Ricerca discussioni per utenteDomenica 4 Settembre 2011, alle ore 12:02Salve Nabor,
Nel mio Caso la ditta costruttrice ha ottenuto il permesso di costruire 5/2008 (parere favorevole)
saluti
costj - Nabor Ricerca discussioni per utenteDomenica 4 Settembre 2011, alle ore 18:56Grazie, è per accertare se si applichi o meno il d.lgs. 122/2005.
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