Consegna appartamento

Per il sopralluogo mi farei accompagnare da un tecnico, per quanto, se ti dovesse sfuggire qualcosa, può qualificarsi come 'vizio occulto'. Ti consegnano la polizza 'postuma' decennale?

Il riferimento legislativo è la 46/90 che puoi leggere qui:

http://www.condomini.altervista.org/Legge4690.htm

Per il sopralluogo mi farei accompagnare da un tecnico, per quanto, se ti dovesse sfuggire qualcosa, può qualificarsi come 'vizio occulto'. Ti consegnano la polizza 'postuma' decennale?

No la decennale postuma non mi spetta.Il progetto era anteriore alla legge
che obbligava il costruttore a rilasciarla.
Con la decennale ero piu garantito...nel caso di rotture o di malfunzionamento degli impianti.E' per questo che me lo hai chiesto, vero?

....No la decennale postuma non mi spetta.Il progetto era anteriore alla legge che obbligava il costruttore a rilasciarla.
Con la decennale ero piu garantito...nel caso di rotture o di malfunzionamento degli impianti.......
Attenzione. la garanzia decennale del costruttore non garantisce gli "impianti".
Essa garantisce le strutture "importanti" dell'edificio: muri, tetto, fondamenta, ecc.
Precise sentenze di Cassazione ed il Codice stesso lo confermano.

Attenzione. la garanzia decennale del costruttore non garantisce gli "impianti".
Essa garantisce le strutture "importanti" dell'edificio: muri, tetto, fondamenta, ecc.
Precise sentenze di Cassazione ed il Codice stesso lo confermano.

Alla fine della fiera quindi la dichiarazione che mi rilasceranno che valore ha? La legge che mi hai linkato parla di rilascio da parte dell'impresa che ha eseguito i lavori di un certificato di conformità rispetto alla norme CEI e UNI.Ma la garanzia,cioè un guasto o un malfunzionamento di un impianto chi me lo risarcisce? L'impresa costruttice o quella che ha eseguito i lavori o nessuna dei due?A me sembra che nulla è previsto dalla legge 46/90 al riguardo.

Gli elementi dell'immobile che non rientrano nella garanzia "decennale" del costruttore, godono della normale garanzia prevista dal Codice: "biennale".

La presenza di un tecnico, chiaramente, è d'aiuto proprio in relazione alla conformità degli impianti, se parliamo di sopralluogo ante-consegna...per i vizi strutturali (quelli coperti da garanzia decennale) la denuncia si può formulare anche a rogito avvenuto.