Conduttore termina contratto dopo 3 mesi

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Conduttore termina contratto dopo 3 mesi

David100 Ricerca discussioni per utente

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03 Maggio 2016 ore 10:12 3

Ciao a Tutti,
ho dato in affitto 3 mesi fa un piccolo negozio di cui sono proprietario.
vivo all'estero quindi la cosa e' soprattutto seguita da mio fratello che qualche giorno fa mi ha fatto sapere che il conduttore vorrebbe spostarsi in altra zona e quindi vorrebbe concludere, di gia', il contratto. nessun preavviso.
tra vacanze , mia incuria, e problemi di login dall'estero sul CCorrente non avevo ancora controllato, ma di fatto non ha versato nessun canone. non uno. ho solo a mie mani il deposito cauzionale che giust'appunto corrisponde alle 3 mensilita'.
ha valore se ci si accorda tra noi: deposito=mensilita' di cui e' moroso e siamo patta ?nel caso siamo in accordo?
o devo necessariamente passare per avvocati , giudici ecc...vorrei evitare per poco e soprattutto da lontano risulta complicato.
o quali sarebbero i passaggi consigliati?
grazie

Modificato il 06 Maggio 2016 ore 19:52

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Answer 1

Lucag1979 Ricerca discussioni per utente

Martedì 3 Maggio 2016, alle ore 17:55

Se decidete di mettervi d'accordo tra di voi nel modo che hai detto, non è necessario passare da avvocati, giudici ecc. Basta che risulti chiaramente concordato il tutto e quindi che gli accordi di cessazione del contratto e di trattenuta della caparra risultino per iscritto.

Answer 2

David100 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 6 Maggio 2016, alle ore 19:59

grazie intanto.
da quel che ho capito, lui non vuole il deposito indietro in quanto lo considerava a pagamento dei 3 canoni passati. in una settimana esce.
non credo sia la corretta prassi, e il deposito non si potrebbe usare a copertura canoni, da quel che leggo in giro e quindi in teoria non potrei tenerlo.
come dovrei impostare una scrittura privata per risolvere la cosa del tipo nessuno deve piu' nulla a nessuno?
non trovo casi simili dacui attingere idee

Answer 3

Arch-ily Ricerca discussioni per utente

Martedì 10 Maggio 2016, alle ore 08:18

Nella scrittura privata specificate che vi siete accordati dati nel modo da lei descritto. Se gli importi sono pari e firmate da entrambi la scrittura non credo che possiate avere problemi.