Conduttore termina contratto dopo 3 mesi

Ciao a Tutti,
ho dato in affitto 3 mesi fa un piccolo negozio di cui sono proprietario.
vivo all'estero quindi la cosa e' soprattutto seguita da mio fratello che qualche giorno fa mi ha fatto sapere che il conduttore vorrebbe spostarsi in altra zona e quindi vorrebbe concludere, di gia', il contratto. nessun preavviso.
tra vacanze , mia incuria, e problemi di login dall'estero sul CCorrente non avevo ancora controllato, ma di fatto non ha versato nessun canone. non uno. ho solo a mie mani il deposito cauzionale che giust'appunto corrisponde alle 3 mensilita'.
ha valore se ci si accorda tra noi: deposito=mensilita' di cui e' moroso e siamo patta ?nel caso siamo in accordo?
o devo necessariamente passare per avvocati , giudici ecc...vorrei evitare per poco e soprattutto da lontano risulta complicato.
o quali sarebbero i passaggi consigliati?
grazie