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2005-12-16 14:55:20

Condono veranda - 4111


Esse-2003
login
12 Dicembre 2005 ore 22:29 12
Ciao a tutti, ho appena comperato una casa (sono al compromesso) con veranda non condonata subito dichiarata dal venditore. Ora mi chiedo se possono esserci problemi per quanto riguarda gli atti notarili. E' opportuno dichiararla? ..ci possono essere complicazioni che possano addirittura portare allo smantaggio definitivo di quest'ultima?

..un ulteriore domanda, la varenda copre un balcone 3*2 mt, quant'è approssimativamente il prezzo per il condono di tale veranda?

..grazie

Ciao
  • gigi0
    Gigi0 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Dicembre 2005, alle ore 15:56
    Il venditore dovrà dichiarare nell'atto notarile, di non aver eseguito alcuna opera abusiva ed il falso è un reato penale piuttosto grave.

    Vi sono poi altre complicazioni che potrebbero portare alla nullità dell'atto stesso, ecc. ecc. ecc.

    Per farla breve: o la veranda sparisce, o deve essere sanata; però attenzione perché potrebbe essere impossibile ottenere la sanatoria, quindi:

    prima cosa: andare all'ufficio tecnico comunale e verificare la possibilità di sanatoria, quindi agire di conseguenza.

    Ciao.

    Gigi

  • esse-2003
    Esse-2003 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Dicembre 2005, alle ore 08:01
    ..la cosa più conveniente è quindi farla smontare durante il trasloco dei proprietari e farla poi montare con calma seguendo tutta la trafila burocratica del caso?!!

    ..che tipo di burocrazia?

    grazie

  • gigi0
    Gigi0 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Dicembre 2005, alle ore 17:24
    Potrebbe essere una soluzione.

    L'eventuale ricostruzione, se ammessa dal piano regolatore, sarebbe soggetta a permesso di costruire, o DIA, con relativo iter burocratico per il progetto in comune,... catasto, ecc. con una spesa di qualche migliaio di euro.

    Ciao.

    Gigi

  • subbo
    Subbo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 09:14
    Il proprietario-venditore potrebbe immediatamente presentare la domanda di condono e, nell'atto di vendita, dichiarare che per la veranda è stata presentata domanda in data....... prot. n°....... sarai poi tu, se possibile, ad ultimare la procedura (per buonsenso l'oblazione dovrebbe versarla lui o detrartela del prezzo dell'appartamento).

  • fenix605
    Fenix605 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 09:49
    Il proprietario-venditore potrebbe immediatamente presentare la domanda di condono e, nell'atto di vendita, dichiarare che per la veranda è stata presentata domanda in data....... prot. n°....... sarai poi tu, se possibile, ad ultimare la procedura (per buonsenso l'oblazione dovrebbe versarla lui o detrartela del prezzo dell'appartamento).

    GIUSTISSIMO !!

  • esse-2003
    Esse-2003 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 10:22
    ..visto i tempi ristretti potrei presentare io la domanda di condono come se fossi stato io a fare il lavoro?

    ..tutto questo ch costo ha? ..voi di te l'oblazione dovrebbe pagarla lui? ..ma cos'è l'oblazione??

  • subbo
    Subbo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 11:38
    Perché devi assumerti responsabilità anche penali per un reato commesso da altri?!?

  • marcodb
    Marcodb Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 12:01
    ...inoltre al momento i termini di presentazione delle domande di condono sono abbondantemente scaduti.
    Saluti.
    Marco.

  • yvonne
    Yvonne Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 13:42
    Ma sapete quanto costa fare un condono?
    Sarei interessata a sapere quanto potrebbe costare condonare un terrazzo di circa 30 mq.
    Sapreste rispondermi?

  • marcodb
    Marcodb Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 13:57
    Prova qui:

    https://www.lavorincasa.it/normative/condono.php

    Non si sa quando vi sarà il prossimo condono...
    Saluti.
    Marco.

  • yvonne
    Yvonne Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 14:16
    Grazie Marco, sei stato gentilissimo, quindi vorresti dire che non posso nemmeno fare in Comune una domanda di condono?

  • marcodb
    Marcodb Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Dicembre 2005, alle ore 14:55
    Esatto,
    il termine di presentazione delle domande per il condono è scaduto.
    Anche per chi ha provveduto per tempo e pagato le relative oblazioni sono scaduti i termini per l'accatastamento, ma questo ritardo è superabile con una sanzione (nemmeno tanto eccessiva...).

    Saluti.

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