Computo superficie edificata + normativa sottotetti

Buongiorno ho un immobile nella provincia di Milano.
Ho la possibilità di ampliare l?edificio esistente per 250 mq, ricavando un primo e un secondo piano.
Il piano terra (ossia la mia abitazione) è di 200 mq.
Il mio geometra mi ha proposto la seguente situazione:
Il primo piano potrebbe essere di 200. Il secondo piano di 50 mq con annesso sottotetto.

Mi chiedevo. Se facessi così:
Il primo piano 100 con la parte restante (per arrivare a 200) come terrazzo coperto dal piano superiore (ma non chiuso).
Il secondo piano 100 con la parte restante a sottotetto.
Un terzo piano con un sottotetto di 100 mq che copre la parte abitabile del secondo piano.

E? possibile?
Il terrazzo coperto del primo piano (ma non chiuso) rientra nel computo della metratura edificata e mi ruba metri edificabili o no?
Grazie mille