Compromesso incompleto
Saluti a tutti
il giorno 20 sett devo andare dal notaio per la vendita della casa,
nel compromesso non ho indicato che l'acquirente attualmente in affitto deve corrispondermi l'affitto dei 20 giorni di settembre + la quota delle spese condom. da febbr a settem non suddivise nel preventivo spese dall'amministratrice.
Cosa dice la legge? non posso modificare il compromesso e comunque
l'acquirente in afffitto e' obbligato a pagarmi le spese entro il 20 sett
o anche dopo?
spero di essere stato chiaro.
Grazie a chi risponde.
il giorno 20 sett devo andare dal notaio per la vendita della casa,
nel compromesso non ho indicato che l'acquirente attualmente in affitto deve corrispondermi l'affitto dei 20 giorni di settembre + la quota delle spese condom. da febbr a settem non suddivise nel preventivo spese dall'amministratrice.
Cosa dice la legge? non posso modificare il compromesso e comunque
l'acquirente in afffitto e' obbligato a pagarmi le spese entro il 20 sett
o anche dopo?
spero di essere stato chiaro.
Grazie a chi risponde.
Il compromesso è una cosa, il contratto di locazione un'altra.
Sul compromesso scrivi le condizioni per acquistare, consegnare la casa.
Sul contratto di locazione avrai scritto che "i canoni sono da pagare entro il tale giorno del mese in forma anticipata, presso il domicilio del proprietario..."
Quindi teoricamente, il tuo inquilino/acquirente nei primi giorni di settembre dovrebbe pagarti l'affitto per il mese intero.
Dovrebbe essere lui quindi a chiederti di decurtare 1/3 del canone visto che il 22 fate l'atto (fatti salvi caltri casi) e dovresti essere tu a decidere se e quanto togliere.
Se non hai fatto così hai fatto male.
Per le spese condominiali:
se potessi presentargliene conto adesso sarebbe meglio ma credo che se hai fatto menzione nel contratto di locazione che le spese condominiali sono a carico del conduttore non dovresti aver problemi a pretenderle anche dopo.
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