Compromesso e caparra tra privati

Ho appena risposto al quesito ACCATASTAMENTO, che ti consiglio di leggere.

Riguardo alla caparra, sia tra privati, che non, l'importo della stessa deve essere concordato tra le parti: non esiste alcuna norma che imponga una qualsiasi percentuale, è però utile stabilire un importo relativamente elevato da scoraggiare le parti dalla rescissione del contratto.

Anche a te vorrei raccomandare di avvalerti dell'assistenza di un tecnico per evitare sorprese, però ...

Grazie per avermi risposto subito.
quindi secondo te dovrei fare il compromesso davanti
ad un notaio?

NO!

Scusami se per la fretta non sono stato chiaro.

Il notaio si occupa solamente di certificare quanto gli venga proposto o fornito e, di solito, si limita ad un controllo catastale ed alla visura presso la conservatoria dei registri: ipoteche, ecc..

I problemi seri insorgono per abusi edilizi, mancanza di certificato di agibilità, mancanza di titolarità a vendere, difetti di costruzione, scorretti frazionamenti catastali o reali, mancanza di accatastamento o errori nello stesso, pasticci negli impianti, false assicurazioni circa la possibilità di fare ampliamenti, di recuperare il sottotetto e ricavarne una mansarda, locali solamente agibili che vengono fatti passare per abitabili, ecc. ecc. ecc.

Dopo averti fatto passare la voglia di comprare, ti consiglio di rivolgerti ad un geometra, perito edile, ingegnere, architetto di tua fiducia o conosciuto come serio e competente, che possa controllare per tuo conto tutte queste ed altre faccende che potrebbero comportarti serissimi problemi futuri.

Ripeto sempre che la sua parcella rappresenterebbe il miglior investimento immobiliare che si potrebbe realizzare, anche nel caso in cui non si trovasse alcuna sorpresa, perché ti permetterebbe di dormire sonni tranquilli.

Se poi la parcella pagata per l'intervento di questo tecnico ti evitasse guai grossi, ...

A proposito, concorda e fatti sottoscrivere un preventivo di massima da parte del tecnico, per non cadere dalla padella alla brace!

Con tutte le lamentele che si leggono in questo forum, mi piacerebbe immensamente leggere di un acquisto immobiliare andato perfettamente a buon fine: marco, tienici informati; sono certo sara tuo questo messaggio.

Non ti preoccupare anzi sei gentilissimo.
fortunatamente conosco una persona che mi aiuterà
per queste cose, poi i venditori sembrano persone oneste.
ti/vi farò sapere.

Ciao, l'importo della caparra lo scegliete voi, anche se, di norma, viene dato circa il 20-25% dell'importo totale.

Ma nessuno vi vieta di decidere per una cifra diversa.

Saluti.

Lory