Compromesso d'acquisto

Per preliminare intendi la proposta accettata?
Ti direi di sì, ma non lo so. Tra l'altro la cosa interessa anche a me!
Spero che qualcuno risponda.

La proposta d'acquisto accettata ha lo stesso valore di un compromesso, in quanto è un contratto tra le parti che si impegnano a rogitare entro una certa data un immobile ad un determinato prezzo. soprattutto se intercorrono parecchi mesi tra la data la data dell'accettazione della proposta d'acquisto ed il rogito conviene redigere un compromesso in cui specificare bene tutti gli accordi presi tra le parti. entrambi i documenti devono essere registrati presso l'Agenzia delle Entrate. Il compromesso puo' essere anche trascritto presso i Pubblici Registri a cura di un notaio, ovviamente ci sono delle spese ma conviene farlo se il venditore è un soggetto fallibile per evitare che raccolga piu' caparre sullo stesso immobile da acquirenti diversi.

Io vorrei fare anche il compromesso prima di fare l'atto, in quanto nel mio preliminare non sono indicate ne pertinenze ne è indicata la data del rogito, insomma è un semplice accordo delle parti, non c'è piu' di tanto....

Per preliminare intendi la proposta accettata?
Ti direi di sì, ma non lo so. Tra l'altro la cosa interessa anche a me!
Spero che qualcuno risponda.

si e con caparra annessa.

edit: preliminare di compravendita

Ciao, la domanda iniziale, se rammento, concerneva l'obbligo del preliminare, alias compromesso. Non è obbligatorio, ma rappresenta una forma di tutela per il promissario acquirente, finalizzata alle verifiche sulla 'bontà' del bene acquistato.

Esattamente

io vorrei sottoscriverlo assieme all'impresario, come già fatto col preliminare d'acquisto, non facendolo redarre dal notaio.
questo poichè mancano dei dati, come la data del rogito, data della consegna a immobile ultimato...
grazie

E, aggiungerei, anche le penali per il ritardo nella consegna....

Ok, volendo io far includere anche questo, cosa dovranno indicare nel compromesso?
anche se son sicuro tenderanno ad omettere questa parte..

grazie

Che il costruttore non voglia inserire una clausola penale posso comprenderlo, anche se, nell'equilibrio contrattuale, è sacrosanta...

Purtroppo nel mio preliminare d'acquisto non è indicata la data del termine dei lavori, per questo vorrei far redigere un nuovo compromesso

Direi di provarci...

Sono all'opera

Facci sapere come procede...