Compromesso - 34184
Salve, Ho firmato 6 mesi fa il compromesso con data di consegna 31/12/2012 ora per problemi burocratici non riesce sicuramente a consegnarla per quella data perché non ha ancora iniziato i lavori... Mi è stato chiesto di firmare un'altro compromesso con una nuova data! cosa devo fare? Se non lo firmo lui deve pagare una penale? Nel caso decido di firmarlo devo pretendere di abbassare la cifra? è un mio diritto?
Grazie in anticipo!!!
Grazie in anticipo!!!
E' chiaro che la mancata inosservanza di una clausola determina necessariamente il pagamento di una penale e in questo caso un maggior potere contrattuale all'altra parte.
L'eventuale scelta da adottare è una cosa squisitamente personale, ma, a mio parere, considererei innanzitutto le cause che hanno determinato questa questione.
Buongiorno Sig. Paolo, come ha rilevato l'amico Consulente, si devono considerare i vari fattori nel loro complesso, ma Lei ha diritto di pretendere che l'altrui inadempimento non sia a costo zero, giacchè immagino che come promissario acquirente debba subire i disagi del caso. A quando risale il permesso di costruire?
Il permesso di costruire risale a gennaio 2011... le cause del ritardo è che se non rogita altre due palazzine la banca non concede un terzo mutuo... Le palazzine le rogiterà il mese prossimo dicembre. Io ho già dato dei soldi in tre tranche, precompromesso, compromesso e l'ultima quando ha fatto lo scavo prima delle vacanze.
secondo voi quanto posso abbassare la cifra? che tattica posso usare?
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