Compromesso - 18261
Salve a tutti. Mi trovo nella seguente situazione: a giugno ho stipulato un compromesso per la vendita del mio appartamento regolarmente registrato in quanto venduto tramite agenzia. Ora la parte promissoria mi chiama per dirmi che potrebbe avere problemi ad arrivare al rogito e se fosse possibile "cedere " il compromesso ad altri che si impegna lui a trovare. Cosa faccio? Posso rifiutarmi dicendo che ormai lui si è impegnato all'acquisto? e nel caso volesse recedere dall'acquisto come posso agire? Scusandomi per la scarsa chiarezza ringrazio anticipatamente quanti vorranno rispondere.
Volevo solo aggiungere che io nel frattempo fidando sul compromesso di vendita ho stipulato a mia volta compromesso di acquisto con impresa edile di un nuovo appartamento in consegna a giugno luglio di quest'anno.....se come chiedevo prima il mio acquirente si tirasse indietro e nel frattempo non riuscissi a trovare nessun altro acquirente come dovrei comportarmi col costruttore? grazie
Se il tuo interlocutore ti garantisce di trovare un subpromissario acquirente, potresti anche accettare, vincolando il primo, in qualche modo, all'adempimento del secondo. Rispetto al costruttore, è difficile dimostrare l'impossibilità sopravvenuta (ossia non perdere la caparra versata), se dovessi essere costretto a farlo in sede di risoluzione del contratto...avresti un titolo in più da azionare contro il tuo avente causa (l'acquirente inadempiente), per l'eventuale risarcimento.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
 |
Salve,Faccio un tentativo su questo forum in quanto forse a qualcuno parrà ovvio.Nel pannello di casa mia dove sono situati gli attuatori dell'impianto di riscaldamento a... |
francesco montorsi 10 Dicembre 2025 ore 15:06 1
|
|
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 10 Dicembre 2025 ore 14:33 2
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 09 Dicembre 2025 ore 21:26 3
 |
Per installare un dondolo sospeso sul terrazzo, con un pergolato in legno con travi di 40x40x40 cm, quanto grandi dovrebbero essere i ganci da fissare alle suddette?... |
Redazione Lavorincasa.it 09 Dicembre 2025 ore 17:49 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||