Compravendita - 36025

Buongiorno a tutti,
ho visitato un paio di volte un appartamento mediante un agente immobiliare.
C'è stata una trattativa in presenza anche del proprietario e si è conclusa verbalmente con la soddisfazione di entrambe le parti.
Tuttavia, l'agente immobiliare non si è comportato molto correttamente in quanto successivamente ha cercato di aumentare il prezzo di vendita mettendo in cattiva luce il venditore e facendo ovviamente da parte mia saltare l'accordo preso. Ha mentito su varie cose come spese condominiali, età dell'immobile, ecc, ecc..

Qualche giorno dopo mi ha poi contattato il venditore dicendomi che ciò che mi aveva detto l'agente è tutto falso e che a lui andava bene così.

In questo caso, posso eventualmente concludere l'accordo senza l'agente?
Non è un problema pagar la provvigione ma si tratta di correttezza!! Pagare per uno che non lo è stato mi scoccia!
Tra l'altro io non ho firmato nessuna carta di visita e il venditore non ha nessun contratto scritto con l'agente..

Come mi devo comportare per non incorrere a disguidi legali?