Comodato d'uso gratuito - 35648

Buongiorno, il comodato d'uso è piuttosto diffuso, e, di solito, contiene un termine. Le spese si addebitano come per locazione ed affitto (ordinarie a carico del comodatario, straordinarie a carico del comodante/proprietario), ma possono anche essere previsti accordi diversi. E' un contratto opponibile ai terzi, quindi va registrato presso l'Ufficio competente.

Ma io devo pagare delle tasse mensili,oppure non ci rimetto niente? Perche in caso almeno le tasse le farei pagare al mio amico. Ma l'ufficio competente quale sarebbe in caso? Agenzia delle entrate ? Scusate ma per me è una cosa nuova e come ho gia specificato,sono completamente ignorante in materia. Grazie di nuovo.

L'ufficio è quello del registro, le imposte quelle sulla proprietà dell'immobile (IMU), non essendo prima casa, comunque...

Per ufficio del registro,intende quello del catasto?

E' un ufficio autonomo, ne può trovare l'ubicazione, per competenza territoriale, anche su internet...

Ok perfetto grazie per le informazioni.

Se ha problemi, comunque, Ci contatti.

Ok grazie di nuovo

Forse l'annotazione è scontata, ma il comodato è opportuno che assuma forma scritta...

Ho dei dubbi sull'IMU,io ho solo una casa di mia proprietà (quella che voglio appunto dare in affitto gratuito a questa persona)e io vivo dalla mia compagna. Attualmente non pago l'IMU perché è prima casa,se dovessi affittarla gratuitamente,pagherei come seconda casa? Anche se da quella casa io non ci guadagno niente ? Ho paura che dovrò pagare l'IMU come seconda casa anche se in realtà ne ho una di proprietà. Spero di essermi spiegato bene. Grazie in anticipo.

Se non ha necessità di trasferire la residenza, non lo faccia...

No per ora motivi validi per cambiare la residenza non ne ho,ma pensavo che dando in affitto la casa,fosse automatico dover cambiare residenza. Anche perché questo mio amico penso che la cambierà venendo a vivere a casa mia.

Il cambio di residenza non avviene d'ufficio, va comunicato (previa richiesta) al Comune competente.