• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2008-04-21 11:19:44

Come si richiede la restituzione della caparra?!?


Alepav
login
21 Aprile 2008 ore 09:17 4
Ciao!
la mia è solo una curiosità, non credo che ne avrò bisogno, ma intanto mi informo!
in caso di inadempienza da parte del venditore, che non riesce a rispettare la data del rogito, come ci si deve comportare per farsi restituire la capara (confirmatoria)?
è passato quasi un mese, ma dovrebbe essere quasi tutto pronto, però in caso si prolunghi maggiormente, comincio ad informarmi su cosa dovrei fare...

grazie,
ciao,
ale
  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Aprile 2008, alle ore 09:33
    Diffida ad adempiere da inviare 15gg prima tramite a.r. indicante il temine essenziale entro il quale sottoscrivere, perso lo studio del notaio xxx , il tutto, indicando chiaramente che dopo tale data il contratto sarà risolto per inadempimento e che a lei dovrà essere restituita la caparra più altrettanto, fatto salvo il maggior danno, compreso quello "esistenziale", che si riserverà di chiedere in un momento susseguente...

  • alepav
    Alepav Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Aprile 2008, alle ore 10:30
    Grazie mille!
    ora mi rimane da capire una cosa: c'è un limite di tempo entro cui posso mandare tale A.R.?!?
    mi spiego meglio: stiamo aspettando le ultime carte che il venditore non è ancora riuscito a preparare. è passato quasi un mese, io aspetterei ancora un po', ma poi non è che non ho più diritto a chiedere il doppio della caparra?
    grazie,
    saluti,
    ale

  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Aprile 2008, alle ore 10:38
    Il diritto di riavere la caparra ecc. non si prescrive così in qualche mese tranquillo...

    Se il proprietario ha avuto difficoltà, magari di natura tecnica, chiedine conto.

    Considera che non sempre è automatica la risoluzione del contratto per inadempimento, specie se la controparte possa dimostrare che il ritardo non è dovuto alla sua volontà.

    Insomma ci si rifà al giudizio... che può arrivare anche anni dopo, con l'aggravio di molte spese (i giudici oramai si sono confusi con la figura di Salomone e spesso compensano le spese tra le parti..).

    Insomma, cerca di avere pazienza e valuta bene i costi-benefici di qualsiasi decisione.

  • alepav
    Alepav Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Aprile 2008, alle ore 11:19
    Ok, grazie mille delle informazioni!
    attenderò ancora un po' e comunque prima ne parlo con il venditore per metterci d'accordo!

    ciao,
    ale

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img enricoruggi
Buongiorno, causa umidità ho coperto le pareti di casa con Depron, tuttavia la gattina bella mi ha rovinato il depron, per cui ho pensato di fare dei listelli di legno e...
enricoruggi 28 Marzo 2024 ore 15:30 8
Img alecase
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in...
alecase 27 Marzo 2024 ore 14:09 13
Img lorep85
Buongiorno, ho letto vari post sull'argomento antifurto, volevo però un'opinione specifica sulla marca/azienda Verisure: sono molto commerciali, temo un po' la...
lorep85 27 Marzo 2024 ore 13:53 68
Img france86
Buongiorno a tutti,la mia cucina si affaccia su un terrazzino a piano rialzato (circa un metro da terra), intorno al terrazzino c'é una ringhiera.Vorrei rimuovere la...
france86 27 Marzo 2024 ore 13:23 5
Img diego fumaneri
Salve tutti dopo anni ho scoperto che il vicino ha due tetti uno più alto e uno più basso del mio quello basso la grondaia finisce nel mio pluviale fissato sul mio...
diego fumaneri 25 Marzo 2024 ore 12:44 3
346.464 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI