Chiusura della società del costruttore

Ciao. Il problema non è solo quello dei 10 anni, ma anche quello dei 2 (1667 c.c.)...il costruttore non vi ha rilasciato alcuna garanzia contrattuale, immagino?

Vevo,
come ha fatto una società a cessare l'attività, senza la messa in liquidazione?
Non avrete mica acquistato una casa da una società (di che tipo persone o capitali??) in liquidazione volontaria senza le dovute garanzie?

Ciao

La società è stata regolarmente messa in liquidazione (srl) e poi chiusa, non aveva debiti o crediti.

Se la società è stata correttamente liquidata....... la vedo dura !

... ma la fase liquidatoria è iniziata prima o dopo l'acquisto dell'immobile?
Il liquidatore della società era per caso anche l'amministratore?

Nel caso di atto doloso l'amministratore o il liquidatore potrebbero non avere tutte le ragioni......

Ciao

È una prassi "normale".

Proprio per non avere problematiche future "certe" imprese si comportano così.

Ecco perché il governo ha dovuto correre ai ripari ad esempio obbligando le imprese a fornire la fidejussione.

Da indagini delle associazioni dei consumatori, questa modalità coinvolge oltre il 50% delle piccole imprese edili nazionali: chiudono oggi e riaprono domani con altro nome.

Così fanno affaro d'oro le assicurazioni che oltre a fornire le normali garanzie sugli immobili, propongono anche contratti tipici della garanzia decennale del costruttore.

Mettiti il cuore in pace, essendo una SRL non potrai aggredire "la persona" ai fini della garanzia.

.....Mettiti il cuore in pace, essendo una SRL non potrai aggredire "la persona" ai fini della garanzia.
..... se si esclude il dolo !
Cioè se si esclude che l'amministratore, o il liquidatore, conoscendo i vizi dell'immobile abbiano dolosamente dato inizio ad una liquidazione volontaria per aggirare le norme.
Di più, la costituzione di nuove società riferibili alla medesima composizione societaria o comunque quando si ravvisa continuità d'impresa, aprono la strada a nuove possibilità legali ......

Ciao

Ne convengo con Pietris. Se si riuscisse ad accertare nell'immediato la presenza di vizi o difetti dell'immobile, soprattutto se strutturali (1669), il dolo deve intendersi accertato...

Appoggio in pieno quanto detto da condominiale, lo fanno per sottrarsi alle proprie repsonsabilità, è chiaro che hanno già calcolato tutto......

Per vevo, spera che funzioni tutto, se ci saranno problemi, ti dovrai arrangiare...in Italia funziona così.....