Chiarimento su acquisto casa

Salve, avrei bisogno di chiarimenti.. La prossima settimana avrò un atto per un casa che sto acquistando, sono pero venute fuori delle cose... La casa che voglio comprare apparteneva ad una cooperativa, quest'ultima aveva ottenuto il terreno dal comune eesendo quella una zona popolare... sulla concessione edilizia richiesta da notaio ci sono delle clausule un po' ambigue. Dice che il proprietario non può vendere la casa prima dei 20 dal rilascio di certificato di abitabilità, quest'ultimo non è mai esistito (è premetto che per me non sarebbe un problema) e che dovrebbe versare una quota al comune. il dubbio nasce dal fatto che la cooperativa si è sciolta molti anni fa, questa concessione e queste clausule valgono lo stesso? Vorrei aggiungere che sono due palazzine e che circa 6 degli appartamenti di queste sono state rivendute più volte senza problemi e con atto notarile. Qualcuno mi sa chiarire le idee...io mi sono affezionata alla casa e ho già preso i mobili, cosa rischio se la compro comunque? mi sapete chiarire le idee...grazie..michela