Chi vende una casa perde i diritti di passaggio sulla via vicinale che la circondava?
L'ex proprietaria dell'immobile che sto ristrutturando che ha una via vicinale in comune del vicinato sta creando dei problemi.
Attualmente essendo la casa in ristrutturazione i muratori hanno posto la strumentazione necessaria e la sabbia vicino la strada vicinale.
L'ex proprietaria ha un piccolo appezzamento di terra che confina con la via vicinale ma l'appezzamento è accessibile dalla sua abitazione.
in sostanza ha abitazione e appezzamento di terra con accesso sia dalla strada comunale sia da questa via vicinale.
Quello che chiedo è se lei può valere ancora dei diritti sulla via vicinale avendo venduto la casa che circondava.
inoltre in generale chiedo se la via vicinale che gira intorno alla casa è di chiunque risieda nella località o solo di chi ha proprietà della casa e chi ha terreni inaccessibili da altri punti.
In sostanza vorrei capire se l'ex proprietaria non può più sfruttare la via vicinale avendo già accesso dalla sua proprietà.
Attualmente essendo la casa in ristrutturazione i muratori hanno posto la strumentazione necessaria e la sabbia vicino la strada vicinale.
L'ex proprietaria ha un piccolo appezzamento di terra che confina con la via vicinale ma l'appezzamento è accessibile dalla sua abitazione.
in sostanza ha abitazione e appezzamento di terra con accesso sia dalla strada comunale sia da questa via vicinale.
Quello che chiedo è se lei può valere ancora dei diritti sulla via vicinale avendo venduto la casa che circondava.
inoltre in generale chiedo se la via vicinale che gira intorno alla casa è di chiunque risieda nella località o solo di chi ha proprietà della casa e chi ha terreni inaccessibili da altri punti.
In sostanza vorrei capire se l'ex proprietaria non può più sfruttare la via vicinale avendo già accesso dalla sua proprietà.
Non è possibile dare una risposta precisa sul diritto di passaggio senza un'adeguata conoscenza degli atti e dello stato dei luoghi, ma sopratutto dei primi. Quanto al resto, bisognerebbe capire se quella che tu chiami vicinale è una strada pubblica ai sensi di legge o uno stradello privato gravato da servitù di passaggio e quindi in tale ultimo caso a favore di quel fondo è presente tale servitù.
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