Chi paga per la relazione peritale e l'r.t.n.?

Salve a tutti,
ho già avuto modo di scrivere su questo forum e devo dire che ho sempre ricevuto risposte di grande utilità, spero che questi miei nuovi quesiti possano avere pari risposte o consigli.

Nella contrattazione immobiliare tra privati (ma anche attraverso la mediazione delle agenzie), l'acquirente, prima di avanzare una proposta dovrebbe accertarsi anche e soprattutto della regolarità urbanistica dell'immobile per non incorrere in "cattive sorprese" in fase avanzata della trattativa, affidando ad un tecnico l'incarico di verificare la conformità urbanistica dell'immobile e redigere una "relazione peritale" o "relazione urbanistica".
I miei quesiti sono i seguenti:

a) a chi spetta il pagamento delle spese, al committente della perizia cioè al futuro acquirente, al venditore o ad entrambi, nel caso di perizia effettuata prima del compromesso?

b) nell'ipotesi che si preferisca demandare al notaio (quindi, in fase di compromesso) la verifica urbanistica attraverso un suo tecnico di fiducia, le spese per l'RTN (relazione tecnico notarile), a chi vanno accollate?

Spero di non avervi annoiato con cose che a voi sembreranno sicuramente banali e ringrazio nuovamente.