Chi deve fare la prima pulizia della scala?

Salve a tutti,
spero sia questa la sezione giusta in cui porre questa domanda.

Ho comprato una mansarda in un palazzina di nuova costruzione, e dal costruttore è stato scelto un materiale molto particolare che può essere pulito solo da specialisti.
La scala non è mai stata pulita, tant è che necessitava un trattamento speciale di prima pulizia.
Ora vengo a sapere che il costruttore non vuole più pulire questa scala che è macchiata e sporchissima. Insomma è un po' come se vi consegnassero una macchina nuova tutta sporca di fango.
Se fosse semplice da pulire per me non sarebbe un problema, ma richiede degli specialisti.

Chi deve fare la prima pulizia? Mi spetta o no che la casa venga consegnata in condizioni decenti?

Grazie,
Eddie
A mio parere un'immobile nuovo deve essere consegnato in ordine, ma ci possono essere delle eccezioni, la pulizia di solito non rientra, ma la pulizia normale, la prima domanda è di che materiale è fatta la scala? come dovreste pulirlo? Non esiste un'amministratore?
La pulizia è a carico di tutti i condomini in proporzione alla porzione di piano... Ciao

Salve, se effettivamente avete comprato direttamente dal costruttore, e salvo diversa previsione contrattuale, si applica la disciplina dell'appalto: è Vs. onere denunciare la mancata pulizia ai sensi dell'art. 1667 c.c., come vizio, ma è onere del costruttore (appaltatore) eliminare il problema