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2008-06-15 16:52:57

Certificazione impianti per appartamento in affitto?


Paolosax
login
15 Giugno 2008 ore 15:41 1
Buongiorno a tutti!,
Ho intenzione di affitare a terzi un appartamento in uno stabile che ha circa 30 anni o forse più.
per quanto riguarda gli impianti elettrico, gas/esalazioni, ecc. ecc. secondo voi sono obbligato a farli rifare e a rimetterli a norma consegnando all'iquilino relative certificazioni?

Grazie a tutti!
Paolo
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 15 Giugno 2008, alle ore 16:52
    Na abbiamo parlato decine di volte nel forum.
    Qui trovi i riferimenti:

    viewtopic.php?t=19304

    Mentre nel caso di "vendita" il futuro acquirente potrebbe dichiarare sotto la propria responsabilità che è intenzionato a ristrutturare completamente l'alloggio prima di risiedervi, per l'affitto non è possibile una "scusa" del genere.
    Il proprietario locatore risulta responsabile civilmente e penalmente per eventuali danni in capo al locatario quando questi potessero essere attribuiti a irregolarità degli impianti , soprattutto in mancanza delle relative certificazioni.

    In questi mesi gli elettricisti, gli idraulici, ecc. sono subissati di richieste di certificazioni per gli immobili esistenti, soprattutto quelli datati.

    Se un inquilino senza scrupoli, sapendo che non esistono certificazioni degli impianti, volesse fare del male al proprietario, sarebbe un gioco dimostrare, al primo incidente domestico, che ciò è dovuto all'irregolarità di qualche impianto.

    Così scatterebbero oltre ai risarcimenti, le pesantissime sanzioni per avere irregolarmente affittato un alloggio.

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