Causa comune

Buongiorno, sò che avete già parlato di PEEP nel forum ma hai miei suoceri è successa una cosa particolare, nel 1994 hanno acquistato una villetta a schiera pagandola come è uso fare parte dichiarata a parte in nero. Nel rogito non è menzionata nessuna convenzione o vincolo sulla casa. Lo scorso anno il comune ha convocato tutti i residenti della zona per comunicare che era in causa con il proprietario del terreno per via del prezzo di acquisto di tale terreno da parte del comune. (loro hanno così scoperto di aver acquistato un casa su area PEEP in diritto di proprietà). Ora il comune gli ha ventilato l'ipotesi che nel caso perdesse la causa, tale cifra verra divisa tra di loro residenti !!!!!. Ovvero li libera dai vincoli facendosi pagare il corrispettivo che gli spetta per i diritti di proprietà e superficie. La vicina di casa di mia suocera ha una lettera che il comune ha rilasciato al precedente proprietario dove dice che la casa è libera da vincoli e possono liberamente vendere (come tra l'altro hanno fatto tutti in tutto questo tempo). La mia domanda è come può accadere che nessuno sappia dell'esistenza di questi diritti, in nessun rogito (anche in quelli dei vicini) se ne fà riferimento, quando ha comprato mio suocero la casa aveva 5 anni. Come può fare per non pagare il diritto di proprietà il comune ha ventilato una cifra tra i 12.000 e i 15.000 euro (poi dipende da questa causa in atto)
Grazie per ogni informazione possiate darmi.