Casetta i nlegno di 50 mq

Salve a tutti sono nuovo del forun ma spero di non sbaliare chiedo a voi che siete esperte ho' aquistato una abbitazione di 160 mq nella provincia di mantova con 2000 mq di giardino e 400 di strada privata il giardino confina con la strada ma diviso da un piccolo fosato posso intubare il fossato e rencintare a filo strada con diritto di pasaggio ?
la seconda domanda è che nella abbitazione è stata sfruttata tutta la cubatura ma vorrei realizare nel giardino una casetta in legno di circa 50mq per box auto lo posso fare ?
terza domanda
volevo sapere se nella mansarda sopra la mia abbitazione che nel centro è alta 1,80 e va a zero
di rialzarla per 30 40 cm so chenella regione lombardia esiste una legge a riguardo ma non la conosco perfettamente sapreste aiutarmi
vi ringrazio