Casa venduta??!!!!...forse

SALVE,

vorrei sapere come ci si deve comportare in questi casi.............

ad agosto 2005 davanti al mio geometra abbiamo firmato il compromesso di vendita di una casa che possedevo in campagna (caparra confirmatoria ? 30.000)

unica clausola il passaggio di destinazione d'uso a civile abitazione entro il 31/12/05 salvo tempi piu lunghi se ilcomune nel sbrigare le varie pratiche avesse avuto bisogno di piu tempo...

il giorno 20 maggio 2006 ho ritirato tutti i vari documenti e finalmente si potrebbe prendere l'appuntamento dal notaio per fare l'atto di vendita ma i compratori prendono tempo perche non sono piu convinti e non rispondono piu al telefono...

cosa devo fare???

fisso io l'appuntamento dal notaio???

e se non si presentassero posso vendere ad altri la casa e tenermi i 30000 euro???
In questi casi, non trattandosi di proposta d'acquisto e visto l'importo alto versato a titolo di caparra, prima di metterti nei pasticci invia una RACCOMANDATA CON RICEVUTA DI RITORNO informando i presunti acquirenti che sei pronto per rogitare entro 30 giorni dalla data del ricevimento della Raccomandata. Ricorda che sono loro a decidere il notaio salvo che non vi mettiate d'accordo diversamente, quindi non fissare nulla ma aspetta che siano loro. Purtroppo sono cose lunghe!! se non si fanno vivi dopo i 30 giorni il consiglio è vai d un legale, perché si per legge sei dalla parte dellla ragione ma basta una virgola messa nel posto sbagliato sul compromesso e passi dalla parte del torto. Ciao