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2007-09-18 21:34:12

Cantina: pertinenza o no?


Ale.slv
login
10 Settembre 2007 ore 12:41 3
Salve a tutti, vorrei un consiglio. Sto per acquistare una cantina nel mio condominio, e mi chiedevo vantaggi e svantaggi del renderla pertinenza o no dell'appartamento. Da quel che so io, se la rendo pertinenza dell'app.to mi costa di meno come notaio, ma diventa un tutt'uno con l'app.to: in futuro è possibile separarla? Inoltre, visto che il mio app.to è di "proprietà" della banca che ha erogato il mutuo, è necessario comunicare alla banca l'avvenuta annessione della cantina? Ci possono essere "problemi"?
Qualunque vostra considerazione e suggerimento sulla questione è ben accetto! Grazie.
  • condominiale
    0
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    Lunedì 10 Settembre 2007, alle ore 13:46
    Se la rendi "pertinenza" della tua prima casa avrai futuri benefici ai fini dell'ICI e dell'Irpef (per sempre).
    Valuta questa possibilità confrontado il beneficio col risparmio "iniziale".

  • ale.slv
    0
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    Martedì 18 Settembre 2007, alle ore 21:05
    Grazie della risposta...quindi rendendo la cantina come pertinenza ho benefici sia in fase di atto che ai fini ici e irpef, giusto? Ma c'è un'altra cosa su cui vorrei avere delucidazioni al più presto, visto che fra pochi giorni devo rogitare: visto che sull'appartamento c'è un mututo ventennale, devo comunicare alla banca che ho annesso all'appartamento una cantina, modificando di fatto la consistenza dell'immobile? La banca può opporsi? Devo richiedere una sorta di "permesso"? E se non dico nulla, cosa può succedere? Grazie ancora

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 18 Settembre 2007, alle ore 21:34
    Ritengo che la banca non abbia proprio nulla da obiettare.... anzi.

    Un colloquio col responsabile della banca erogatrice dovrebbe metterti a tuo agio.

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