Cantina: pertinenza o no?

Salve a tutti, vorrei un consiglio. Sto per acquistare una cantina nel mio condominio, e mi chiedevo vantaggi e svantaggi del renderla pertinenza o no dell'appartamento. Da quel che so io, se la rendo pertinenza dell'app.to mi costa di meno come notaio, ma diventa un tutt'uno con l'app.to: in futuro è possibile separarla? Inoltre, visto che il mio app.to è di "proprietà" della banca che ha erogato il mutuo, è necessario comunicare alla banca l'avvenuta annessione della cantina? Ci possono essere "problemi"?
Qualunque vostra considerazione e suggerimento sulla questione è ben accetto! Grazie.