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2020-02-01 08:48:39

Canone ridotto per spese a carico conduttore


Francina79
login
29 Gennaio 2020 ore 11:13 4
Buongiorno,
vorrei un parere su una proposta di affitto che mi è stata fatta.
La casa che mi interessa ha bisogno di interventi di ristrutturazione visto che è sfitta da un anno, bisognerebbe rivedere gli impianti elettrici e idrici, rifare il bagno e altri interventi di ordinaria manutenzione quali tinteggiature interne, ripristino delle tapparelle, pulizia dei locali cantina, pulizia terreni attorno.
Il proprietario mi ha proposto di sostenere le spese di ristrutturazione e non pagare l'affitto per tot anni.
Fermo restando la mia disponibilità economica, vorrei proporgli, per una questione di certificazioni, di sostenere le spese impiantistiche o quantomeno venirmi incontro e sostenere io il resto delle spese, che non so come quantificare.
La mia domanda è come si procede in un caso del genere e come si può redigere un contratto che mi tuteli?
Nel senso, ci accordiamo per i lavori a mio carico ma durante i tot anni che io non pago affitto viene fuori un lavoro di riparazione enorme che io non posso sostenere, tipo riparazione del tetto... chi paga, come mi tutelo?
Grazie a chi mi saprà rispondere.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 30 Gennaio 2020, alle ore 19:23
    Buongiorno, sicuramente ci si può tutelare, nella premessa del contratto si può prevedere una riduzione iniziale del canone. Al conduttore, comunque, non competono le spese straordinarie, salvo che se le oneri volontariamente.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 18:55
    Posso farLe avere qualche facsimile, occorrendo, da adattare al Suo caso.

  • francina79
    Francina79 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 19:14
    Posso farLe avere qualche facsimile, occorrendo, da adattare al Suo caso.
    Buona sera, grazie mille. Qualche fac simile l'ho trovato in rete. Più che altro vorrei delle dritte pratiche su come procedere per quantificare i lavori e di conseguenza le mensilità non dovute, e come tutelarmi da eventuali lavori che dovessero essere fatti durante questo periodo non ricompresi in quelli pattuiti e scalati dall'affitto.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 1 Febbraio 2020, alle ore 08:48
    Va bene, Le occorrono delle clausole ad ''hoc''

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