Cambio uso edificio

Avrei l'opportunità di acquistare un edificio costruito in zona agricola, composto da due appartamenti e da magazzini annessi.
Il mio interesse sarebbe quello di lasciare un appartamento come civile abitazione, cambiare l'altro appartamento in uffici e lasciare i magazzini come tali, in modo da poter spostare la sede della mia azienda che ora si trova in affitto.
Mi è stato detto però che essendo zona agricola ed avendo la mia azienda degli operai, non otterrò da parte del comune il cambio d'uso che mi occorre.
Devo perdere le speranze???