Cambio destinazione uso box

Salve a tutti,
vi ringrazio anticipatamente x la vostra eventuale risposta.
Ho acquistato un box di 28 mq fuori terra, alto 3,5 m, con una finestra(1mq), la saracinesca d'ingresso e con una corte di 25 mq annessa e chiusa da un cancello. Il tutto distante 100 m da casa e reso quindi di pertinenza della stessa.
Non ha corrente, ne' acqua e informandomi al comune mi han detto che l'immobile accatastato c/6 si trova nella zona prevalentemente residenziale, come da PRG.
Non avendo ottenuto chiarimenti esaurienti dai tecnici del comune, e non avendo contattato un mio tecnico abilitato mi chiedo se e' possibile un cambio di destinazione d'uso da box ad abitazione, o meglio monolocale, visto che rientra nelle dimensioni minime per l'abitabilità e dispone di una corte da adibire a parcheggio, rispettando quindi il carico urbanistico del vigente PRG.
La saracinesca eventualmente modificata in porta con finestre, e' vista come possibile fonte di illuminazione?
Questo per rispettare le norme di illuminazione e aerazione per il consenso delle ASL(1/8 di finestre per superficie immobile).

Grazie ancora