Cambio destinazione d'uso sottotetto non abitabile
Buongiorno, sto per acquistare un appartamento di 160 mq di cui 80 mq di sottotetto agibile ma non abitabile registrato al catasto insieme all'appartamento come A2. Lo stato è ottimo, si tratta di un open space in cui è stato ricavato un bagno con vasca idromassaggio. L'altezza media è di 1,90. Ho bisogno di consigli su come procedere in quanto non voglio avere problemi futuri. Nel caso in cui volessi rendere abitabile solo il bagno cosa devo fare? Quali costi comporterebbe? E se invece lasciassi tutto così in quali rischi incorrerei?
Grazie
Grazie
Ho paura che non puoi fare niente, però bisogna vedere le norme della tua regione e comune. In alcune regioni c'è la possiblità di recupero dei sottotetti, ma è necessario avere un'altezza minima e un'altezza media superiori ad un certa soglia, che di solito va dai 2,10 ai 2,40. Per cui 1,90 è poco, ma bisogna vedere la tua zona specifica. Magari il bagno da solo rispetta i requisiti...
Comunque si dovrà presentare una DIA o un PDC, pagare gli oneri di urbanizzazione e quindi sistemare il tutto conforme alle normative vigenti. Vari l'accatastamento e sei a posto.
Ribadisco, però, il fatto che non è detto che tu lo possa fare.
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