Cambio destinazione d'uso sottotetto non abitabile

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Cambio destinazione d'uso sottotetto non abitabile

Manucat Ricerca discussioni per utente

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09 Febbraio 2010 ore 09:32 2

Buongiorno, sto per acquistare un appartamento di 160 mq di cui 80 mq di sottotetto agibile ma non abitabile registrato al catasto insieme all'appartamento come A2. Lo stato è ottimo, si tratta di un open space in cui è stato ricavato un bagno con vasca idromassaggio. L'altezza media è di 1,90. Ho bisogno di consigli su come procedere in quanto non voglio avere problemi futuri. Nel caso in cui volessi rendere abitabile solo il bagno cosa devo fare? Quali costi comporterebbe? E se invece lasciassi tutto così in quali rischi incorrerei?

Grazie

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Martedì 9 Febbraio 2010, alle ore 10:46

Ho paura che non puoi fare niente, però bisogna vedere le norme della tua regione e comune. In alcune regioni c'è la possiblità di recupero dei sottotetti, ma è necessario avere un'altezza minima e un'altezza media superiori ad un certa soglia, che di solito va dai 2,10 ai 2,40. Per cui 1,90 è poco, ma bisogna vedere la tua zona specifica. Magari il bagno da solo rispetta i requisiti...
Comunque si dovrà presentare una DIA o un PDC, pagare gli oneri di urbanizzazione e quindi sistemare il tutto conforme alle normative vigenti. Vari l'accatastamento e sei a posto.
Ribadisco, però, il fatto che non è detto che tu lo possa fare.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 10 Febbraio 2010, alle ore 16:23

Ciao, vista così la situazione, i problemi potrebbero verificarsi soprattutto per la futura (eventuale) circolazione dell'immobile.