Cambio destinazione d'uso immobile - 30146
Salve a tutti!
Sono nuova del forum e avrei bisogno del vostro aiuto per un consiglio su un immobile che sto valutando.
Sono interessata all'acquisto di un mini appartamento in montagna come scopo seconda casa e investimento ma l'immobile è accatastato come vano hobby.
Vorrei sapere se è complicato cambiare la destinazione d'uso dell'immobile e cosa comporta in termini economici.
Inoltre, se volessi affittare l'appartamento adesso non potrei, giusto?
La cosa che non capisco è perché i proprietari non abbiano fatto il cambio di dsetinazione d'uso prima di metterlo in vendita: l'immobile non avrebbe acquistato valore?
Ho paura di incorrere in qualche spiacevole sorpresa!
Grazie fin d'ora a tutti quelli che mi aiuteranno!
Sono nuova del forum e avrei bisogno del vostro aiuto per un consiglio su un immobile che sto valutando.
Sono interessata all'acquisto di un mini appartamento in montagna come scopo seconda casa e investimento ma l'immobile è accatastato come vano hobby.
Vorrei sapere se è complicato cambiare la destinazione d'uso dell'immobile e cosa comporta in termini economici.
Inoltre, se volessi affittare l'appartamento adesso non potrei, giusto?
La cosa che non capisco è perché i proprietari non abbiano fatto il cambio di dsetinazione d'uso prima di metterlo in vendita: l'immobile non avrebbe acquistato valore?
Ho paura di incorrere in qualche spiacevole sorpresa!
Grazie fin d'ora a tutti quelli che mi aiuteranno!
Prima di chiederti quanto costa, chiediti se è fattibile!
E' un avno hobby, per cui un locale non abitabile, es. una soffitta o una taverna.
Per renderlo abitabile bisognerà vedere se il PRG lo ammette (in alcune zone ci sono dei limiti), quindi se c'è volumetria residua sul terreno, se ci sono le aree minime per diventare area abitabile con creazione degli spazi di servizio, se ci sono le altezze e i rapporti aeroilluminanti, ecc.
Se tutto fosse possibile, bisognerà pagare al comune gli oneri di urbanizzazione e richiedere l'agibilità. Quindi ti devi rivolgere un tecnico che presenterà la pratica in Comune ed, eventualmente, seguirà i lavori di trasformazione.
Perché gli attuali proprietari non l'hanno fatto? O non volevano sbattimenti, o non è una cosa fattibile! Occhio che loro te lo venderanno come locale hobby: tu firmi, compri, e poi sono fatti tuoi!
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