Cambio destinazione d'uso - 3665

Legge regionale n. 12/2005:

Art. 52. (Mutamenti di destinazione d?uso con e senza opere edilizie)

1. I mutamenti di destinazione d?uso, conformi alle previsioni urbanistiche comunali, connessi alla realizzazione di opere edilizie, non mutano la qualificazione dell?intervento e sono ammessi anche nell?ambito di piani attuativi in corso di esecuzione.

2. I mutamenti di destinazione d?uso di immobili non comportanti la realizzazione di opere edilizie, purché conformi alle previsioni urbanistiche comunali ed alla normativa igienico-sanitaria, sono soggetti esclusivamente a preventiva comunicazione dell?interessato al comune, ad esclusione di quelli riguardanti unità immobiliari o parti di esse, la cui superficie lorda di pavimento non sia superiore a centocinquanta metri quadrati, per i quali la comunicazione non è dovuta. Sono fatte salve le previsioni dell?articolo 20, comma 1, del d.lgs. 42/2004 in ordine alle limitazioni delle destinazioni d?uso dei beni culturali.

3. Qualora la destinazione d?uso sia comunque modificata nei dieci anni successivi all?ultimazione dei lavori, il contributo di costruzione è dovuto nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione, determinata con riferimento al momento dell?intervenuta variazione.

Per il comma 2, non dovresti effettuare nemmeno la comunicazione.

Un colloquio col tecnico comunale ti potrebbe confortare in proposito.

Ciao.

Gigi

Salve, vorrei aprire un'attività commerciale "un esercizio di vicinato". Il locale preso in considerazione ha la destinazione d'uso artigianale. Posso variare la destinazione d'uso da artigianale a commerciale e quanto tempo mi ci vorrà per poter aprire?
Un saluto ed un ringraziamento anticipato.
Gabriele

È una domanda alla quale può rispondere solo il tuo comune.

Vi sono troppi fattori, che noi non conosciamo, che potrebbero autorizzare o impedire la tua richiesta.

Prendi in considerazione anche il nuovo decreto Bersani sulle liberalizzazioni da qualche giorno in vigore, potrebbe essere fatto valere.

Salve
Il vero problema, e mi creda, è che io sono un operaio ma gli impiegati che mi sono trovato di fronte all'ufficio tecnico comunale, farebbero meglio a zappare un ettaro di terra. Perlomeno farebbero qualcosa di utile.
La ringrazio molto per la sua rapida risposta ed immensa disponibilità.
Proverò a parlare con un studio privato nella speranza che loro, essendo già pratici della zona, mi riescano a dare una mano.

Il decreto Bersani sulle liberalizzazioni lo puoi leggere qui:

Decreto Bersani sulle liberalizzazioni

Salve,
ho un grossissimo dubbio.
sto prendendo un locale in affitto, accatastato laboratorio, con l'idea di fare uno studio di arredamento ed architettura e plastici.
posso tranquillamente esercitare l'attività, cosa rischio?
grazie mille
Brunella