Cambiamento normative...

Ciao, per le opere edili interne, in ogni caso, devi verificare le norme regionali, e la compatibilità con la disciplina nazionale.

A conferma di quanto scritto da Nabor, ogni regione fa a sé.
Quelle che hanno una Legge Regionale in materia edilizia successiva al Dpr 380/2001 (la legge regionale prevale sul DL nazionale), richiedono ancora la DIA per le Manutenzioni Straordinarie.

In Toscana sono sottoposti a DIA gli interventi di manutenzione straordinaria, ossia le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici (LR 1/2005, Art. 79).
Sostanzialmente la stessa cosa per Lombardia, Liguria, Emilia-Romagna,Campania, Umbria, Valle d'Aosta e-con modalità diverse- Trentino AltoAdige e Sicilia.

Grazie Arkitria. Mi sembra di aver letto, qualche giorno fa, un utile pro-memoria sul sito dell'ANCE (www.ance.it), col punto della situazione Regione per Regione.

Aggiungo, su www.edilportale.com (vedi notizie di oggi) trovate un articolo esauriente in merito.

Grazie a tutti.....ma allora cosa devo fare??abito in toscana....GRAZIE

Ciao Avvocato... anch'io l'ho letto e copiato/incollato da una fonte "ufficiale": il sito dell'Ordine Architetti di Milano. Rispondendo a livoit1: nel mio estratto ho proprio riportato la Toscana. DIA come prima.

Grazie.....perciò mi devo rivolgere a un tecnico....poi dopo la presentazione della dia attendere 30 gg???ma oltre alla quota del tecnico quanto mi costa il Comune??GRAZIE

Dipende da cosa devi fare.
Per una DIA "normale" dopo 30 giorni dalla presentazione puoi far partire i lavori. Il costo é solo quello del tecnico (più o meno comprensivo dei "diritti di segreteria", ma son poca roba).
Se però l'intervento é più complesso, seppur fattibile con DIA, il discorso cambia: nel tuo primo intervento parli di una divisione mansarda, ma non ho capito se alludi ad un recupero sottotetto... In questo caso ci sono da pagare gli oneri vari al Comune e, se c'é un'autorizzazione paesistica, qui a Milano i tempi si allungano : a Lucca, o provincia, forse é diverso.
Anche il costo del tecnico, per intuibili motivi, aumenta perché la procedura é più complessa. Alla fine, in ogni caso, c'é una variazione catastale da presentare.

Comunque, per il preventivo del tecnico, consiglio di muoversi in fretta, finchè il Decreto Bersani (abrogazione dei minimi tariffari) è in vigore...

E si....devo dividere la mansarda non abitabile .....

Se dividi la mansarda non abitabile otterrai locali non abitabili (ripostiglo, lavanderia, stenditoio, guardaroba, bagno,...) per i quali non devi pagare oneri.
Ma, forse mi sbaglio, mi sa che tu vuoi ottenere CAMERE o locali abitabili (ricordo altri post sui materiali da usarsi...): se così fosse il discorso è diverso, perché devi "recuperare" questo sottotetto pagando gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e contributo al costo di costruzione.

Per NABOR: mmhh...tu credi che aboliscano un decreto che ha abolito i minimi professionali? E' vero che tutto quello che fa il governo precedente viene di norma sempre criticato, ma dubito che li ripristinino.
Purtroppo c'è chi è arrivato non solo a fare lo sconto ma a ... calarsi metaforicamente le braghe e ciò rischia di far sballare la piazza ! (D'altra parte piuttosto che niente è meglio piuttosto). Oggi l'importante è spendere poco e non essendoci ...tecnici cinesi, il risultato o il servizio si ripercuote spesso sulla qualità.

Caro Arkitria, mi sono occupato spesso del Decreto Bersani, come rappresentante forense, e ho raccolto sempre opinioni contrastanti. Io sono a favore dell'abrogazione dei minimi tariffari, ma comprendo i timori di senso contrario. Se Alfano non fa marcia indietro, il ritorno alla situazione pre 2006 dovrebbe avvenire entro l'estate...

A me l'abolizione dei minimi tariffari può andar bene se avviene nei limiti della decenza e del decoro professionale (come tra l'altro i Comuni ti invitano ipocritamente a fare...per poi dare incarichi con il 70% - dico settantapercento- di sconto!!!).
Ma prima pensavi che non si facessero gli sconti perché c'erano i minimi da rispettare? Bastava fare, ad esempio, i "particolari costruttivi" ma non farseli pagare ed ecco che avevi fatto lo sconto del 15%! O giocare con gli sconti, che vanno dal 10 al 60%.... Staremo a vedere, ciao

Gli escamotages si trovano sempre. Il problema, come puoi immaginare, è la connessione tra il 'sistema ordinistico' e gli obblighi deontologici.