Caldaia e caparra

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Caldaia e caparra

Iosonopeppe Ricerca discussioni per utente

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14 Luglio 2009 ore 16:11 3

Salve,
fino al 30 maggio ero in affito. Il 1 giugno, con comunicazione in anticipo tramite raccomandata, ho consegnato le chiavi al proprietario il quale mi ha restituito la caparra.
Dopo un paio di settimane il nuovo inquilino si è accorto che non ho è stato mai effettuato il controllo annuale della caldaia (non lo sapevo) ed inoltre il nuovo inquilino ha trovato rotto un pezzo della cucina.
Vi chiedo se il proprietario doveva controllare accuratamente al momento della consegna delle chiavi il tutto (compreso libretto caldaia) e se si può rivalere su di me sia riguardo il controllo della caldaia sia sul pezzo rotto della cucina. Grazie.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 15 Luglio 2009, alle ore 16:36

Ciao, per la caldaia, fa fede il contratto di locazione, mentre, per il danno alla cucina, è presupposto che, al momento della consegna delle chiavi, le parti interessate, in primo luogo il locatore, verifichino lo stato dei luoghi: adesso è troppo tardi per imputarti l'evento.

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Iosonopeppe Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 15 Luglio 2009, alle ore 17:19

Grazie...
Ma quindi per la caldaia dato che non è possibile fare i controlli per gli anni passati basta che faccio effettuare il controllo adesso (le spese a mio carico) anche se il contratto è stato chiuso?
Oppure in che modo si risolve la situazione?

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 16 Luglio 2009, alle ore 16:35

A mio avviso, se il contratto non specificava altro, i controlli sulla caldaia non spettavano a te...quindi, nemmeno le spese pertinenti.